不良资产专业户华融介入 60岁汉口饭店或重生

　　位于解放大道航空路荒废了16年的黄金宝地——“汉口饭店”改造再次传出新消息。

　　中国较大的“坏账银行”中国华融和湖北开放集团共同出资，成立了武汉华融开放实业有限公司，公司注册地址在江汉区。此举意味着今年60岁，已经荒废16年的“汉口饭店”或将迎来新生。

　　中国较大"坏账银行"中国华融和湖北开放合作  盘活不良资产是其主业

　　武汉华融开放实业的股东之一——华融置业是中国华融资产管理股份有限公司旗下的少有房地产业务平台，成立于2009年初，是中国华融的11家子公司之一，主要承担盘活不良资产、助力地方实体经济以及实现金融与地产创新结合，从而更好地服务于国有资产保值增值的使命。主要项目位于珠三角及长三角地区，包括华融琴海湾、华融蓝海洋、中国华融大厦等。

华融官网介绍截图

　　接着说华融置业的母公司——中国华融，这是国家财政部下属的四大不良资产管理公司(也称四大AMC)之一，其他三个分别是，东方、长城和信达(信达就是从2015年7月至今一年制造7个地王的那个信达)，是政府为解决中行、工行、建行、农行长期的呆坏账问题而设立的，各自承接处置对口银行的不良资产。华融于2015年10月在香港上市，总市值目前已经超过1000亿，是中国“资产规模较大、盈利能力最强、实现利润最多、ROE回报较好、金融牌照齐全、总市值较高”的国有大型金融资产管理公司。

　　简而言之，就是这家中国资产规模较大的不良资产管理公司旗下的房地产公司和湖北开放合作，在武汉江汉区成立了一家新的公司。成立这家公司的目的是什么呢?

武汉华融开放实业有限公司注册信息截图

　　2015年6月30日，湖北开放投资有限公司和长江出版传媒股份有限公司签署战略合作协议，携手在“汉口饭店”地块以及周边区域打造“健康文化医疗综合体”，称总投资将超过300亿元。此次华融和湖北开放共同成立的公司，经营范围中除了房地产开发和销售，也包括“健康产业的投资和医疗运营管理”等项目。

　　所以，看到这里，基本可以确定，中国较大的不良资产管理者——华融介入汉口饭店改造。

　　60岁汉口饭店改造之路多舛  黄金宝地荒废16载

　　汉口饭店建成于1956年，与当时的璇宫饭店、德明饭店(现江汉饭店)同为江城高档大酒店。汉口饭店原先为普通“L”形四层楼，1985年扩建时，一栋14层的主楼拔地而起，成为当时武汉的地标建筑。1998年前，这里一直是武汉市党代会、两会等各种大型会议主席团驻地。

　　不过，自1999年，汉口饭店启动整体改制后，先是股权历经多次转手，先是上海一家公司接管，2005年，这家公司资金链断裂，中青旅集团接手完成改制，并对酒店主楼进行升级改造。2008年，银泰百货买下汉口饭店地块，拟投巨资打造武汉规模较大的百货店，一年后14层大楼被拆除。2010年，银泰百货将其持有股份转卖至襄阳开放实业公司旗下。随后，襄阳开放实业公司通过整合，获得汉口饭店地块100%股份，共耗资3.2亿。2013年，开放实业又花700万买下“汉口饭店”四个字。

　　由于股权的频繁转让，汉口饭店一直未能启动开发。2013年，襄阳开放实业称将在此地打造以“汉口饭店”命名的六星级饭店，并以这座六星级饭店为主体，建设一个集写字楼、步行街、住宅楼和娱乐城为一体的吃喝玩乐“不夜城”，打造武汉城市建筑新地标，总建筑面积40万平方米。

　　医疗综合体能否成真?

　　不过说好的六星级汉口饭店并没有出现。

　　2015年6月30日，湖北开放投资有限公司和长江出版传媒股份有限公司签署战略合作协议，携手在“汉口饭店”地块以及周边区域打造“健康文化医疗综合体”，总投资将超过300亿元。

　　双方约定：围绕武汉市建设国家医疗卫生服务中心的发展规划，在医疗健康和文化产业方面引进国内、国际一流资源，共同致力于打造集诊疗、康复、文化为一体，以质子重离子治疗技术为核心的国际健康文化中心。

　　根据规划，健康文化医疗综合体分三期建成，分别坐落在航空路立交桥的三个不同方向，排名前列期计划三年内投入运营。据湖北开放投资有关负责人透露，该综合体建成后，主要包括国际健康医学中心、国际健康商业中心及国际健康文化中心三大核心功能区，集健康医学、健康商业、健康运动文化为一体。

　　那么，湖北开放是谁?之前规划的商业综合体为何又变成了医疗综合体?靠谱吗?这一消息出来之后，不少网友议论纷纷。

　　其实早在湖北开放拿下“汉口饭店”地块之时，就有不少网友问询：湖北开放是谁?确实，相比“前地主”银泰，湖北开放是一个完全陌生的开发者。资料显示，湖北开放投资有限公司是以商业地产、文化地产、医疗地产、能源板块以及金融板块为主的多元化集团公司，但此前较好的成绩单是2007年在襄阳建设了一个10万方的商业综合体——襄阳开放广场，并打造了襄阳排名前列家五星级酒店，也是至今襄阳市少有一家挂牌的五星级酒店。

　　相比湖北开放，此次合作的另一方长江出版传媒股份有限公司则相对知名，他是湖北长江出版集团有限公司的控股子公司，已在上交所上市，是一家文化企业，此次和湖北开放合作地产项目也是一次重要的跨界尝试。

　　不过这一消息传出之后，大家还是存在质疑，一个投资300亿的项目，这两家合作方明显都实力不足，而且这个消息出来之后，汉口饭店周边也没有大动作出现，这一次华融加入，希望60岁的汉口饭店，也希望这块黄金宝地早日迎来新生。