武汉
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本次土拍成交情况
搜狐焦点快讯：7月8日，武汉爆发抢地大战，武汉单价地王、光谷单价地王、光谷东单价地齐被刷新。当天，武汉土地交易中心网上挂牌出让7宗地块，50多家房企爆发抢地大战，争抢两宗位于光谷的地块和一宗江汉区CBD地块。7宗地块，3宗竞价，4宗底价成交，总成交金额68.8479亿，平均溢价率285.16%。而竞价的几宗地块，楼面地价已和周边项目售价平齐。
当代节能以18011元/㎡楼面地价夺得CBD地块P(2016)055，溢价156.99%，刷新武汉单价地王。地块紧邻的中诚悦城，当前均价为19500元/㎡。
正荣地产则以45.8587亿元总价拍下光谷P(2016)059地块，楼面地价15966元/㎡，刷新光谷地王，溢价高达442.15%，成为武汉溢价较高的地块。这也是正荣自5月高价拿下四新地块后第二次在武汉拿地。该地块周边项目，较高售价为18000元/㎡。
位于东湖高新区未来科技城的P(2016)060号地块则被武汉中央商务区城建开发有限公司摘得，楼面地价8688元/㎡，溢价256.34%。这一楼面地价，以和光谷东多数项目均价平齐。
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以下为土拍直播回顾：
7月8日上午9:30，武汉市将在网上拍卖7宗地块。其中主城区4宗，远城区3宗，起拍总价17.9亿元。两宗位于光谷的地块和一宗江汉区CBD地块已共有50多家房企参与竞价，抢地大战一触即发。
以下为土拍直播：
网拍报名及竞价情况截图
上午9:18，P(2016)055号、P(2016)059号和P(2016)060号三宗地块已经有超过50家房企报名竞价。
P(2016)055号竞价情况：
P(2016)055号地块位置
位于江汉区武汉CBD的纯住宅用地P(2016)055号地块共14家报价，报名房企包括当代节能、中城、华发、碧桂园城市、旭辉、德信等。
10:37，该地块在竞价200次之后，被深耕鸿业置业（北京）有限公司拿下，成交价7.17亿，楼面地价18011元/㎡，溢价156.99%。据了解，该公司股东为当代节能置业。当代在武汉已开发有光谷满庭春ΜΟΜΛ、汉阳满庭春ΜΟΜΛ等项目。该地块旁边的中城悦城，当前均价19500元/㎡。
10:30，该地块竞价已经198次，较高报价7.13亿，楼面地价17910元/㎡，溢价155.56%。竞价仍在继续。
10:10，该地块竞价已经180次，较高报价6.77亿，楼面地价17006元/㎡，溢价142.65%。
9:50，该地块竞价已经127次，较高报价5.329亿，楼面地价14243元/㎡，溢价91%。竞价仍在继续。
9:42，P(2016)055号竞价已经91次，较高报价4.65亿。
9:32，较高报价为3.15亿，楼面地价7913元/㎡。
深耕鸿业置业（北京）有限公司注册信息截图
P(2016)059号竞价情况：
P(2016)059号地块位置
其中位于民族大道以东、南湖大道以南的P(2016)059号最热，有22家房价报名竞价，包括金茂、正荣、清能、融创、平安、葛洲坝等。9点28分较高报价9.8587亿，楼面地价3432元/㎡。
11:05，经过386激烈竞价，该地块被正荣地产控股股份有限公司以45.8587亿的价格拿下，楼面地价15966元/平米，溢价442.15%。
这是正荣在武汉高价拿下的第二块地。2016年5月23日，在经过一个小时302次激烈竞价之后，位于四新北路以南、连通港以西的P(2016)03号地块被正荣地产控股股份有限公司以9.721亿拿下，楼面地价6826元/㎡，溢价172.99%。正荣为闽系房企，2015年在全国房企中排名27位。
该地块周边，融科天域和中建大公馆都暂未开盘，该区域较高售价的项目为保利时代，前期曾推出精装房，均价18000元/㎡。而这些项目多在2012年左右拿地，楼面地价在2200-2600元/㎡之间。
10:55，该地块竞价已经378次，较高报价45.4587亿，楼面地价15827元/㎡，溢价437.42%。竞价仍在继续。据了解，尾号为1747的买家为融创。
10:42，该地块竞价已经355次，较高报价44.3087亿，楼面地价15427元/㎡，溢价423.81%。竞价仍在继续。
10:34，该地块竞价已经294次，较高报价41.2087亿，楼面地价14365元/㎡，溢价387.18%。
10:08，该地块竞价已经177次，较高报价35.0087亿，楼面地价12189元/㎡，溢价313.78%。
9:50，该地块竞价已经122次，较高报价32.0087亿，楼面地价11144元/㎡，溢价278.41%。竞价仍在继续。
9:44，P(2016)059号竞价已经102次，较高报价27.1587亿。
P(2016)060号竞价情况：
P(2016)060号规划图
位于光谷东片区的P(2016)060也有21家报价，包括北大资源、新城、北辰、正荣、金地商置、广电、武汉中央商务区等。9:30，较高报价为11.5587亿，楼面地价4024元/㎡。
10:05，该地块经过146次竞价后被武汉中央商务区城建开发有限公司以12.789亿的价格拿下，楼面地价8688元/㎡。溢价256.34%。
9:50，该地块竞价已经116次，较高报价10.329亿，楼面地价7017元/㎡，溢价187.8%。竞价仍在继续。
9:45，P(2016)060号竞价已经99次，较高报价8.809亿。
其他地块成交情况:
9:31，位于东西湖区径河街张柏路以东、塔西路以南的P(2016)056号底价成交，成交价0.201亿，楼面地价1393元/㎡，被武汉市径河实业(集团)有限责任公司拿下。
9:32，位于黄陂区滠口街振兴社区的P(2016)057号底价成交，成交价1.875亿，楼面地价1011元/㎡，被武汉长安鑫盛投资有限公司拿下。
9:33，位于黄陂区黄陂大道以东、金光路以南的P(2016)058号底价成交，成交价0.113亿，楼面地价1393元/㎡，被武汉市黄陂区建园经济发展有限公司拿下。
9:36，位于东湖新技术开发区神墩一路以北、光谷五路以西的P(2016)061号底价成交，成交价0.8412亿，楼面地价910元/㎡，被东湖新技术开发区神墩一路以北、光谷五路以西拿下。
以下为7月7日报价情况回顾：
本次土拍中，今年炙手可热的光谷东片区再次成为较大热门，截至7月7日18:00，其推出的P(2016)060地块已有17家房企报价，较高报价3.91亿元，楼面地价2656元/㎡。
同一时间，未拍先热的P(2016)059号地块也已有15家房企报价，较高报价9.2亿元，楼面地价3206元/㎡。据悉，已参与竞价的开发商有一直打算进军武汉的金茂，刚刚进驻武汉汉阳的正荣地产，以及清江、北辰、旭辉、越秀等。
位于江汉区武汉CBD的纯住宅用地P(2016)055号地块有9家公司报价，较高报价2.95亿元，楼面地价7410元/㎡。其余4宗地块均有1家房企报价。
以下是重点地块介绍：
P(2016)060号地块位于东湖高新区九峰一路以南、顶冠峰路以东、九峰二路以北、光谷八路以西。规划总用地面积8万平方米，其中住宅用地5.6万平方米，商业用地1.4万平方米，起拍总价3.59亿元。
该地块紧邻武汉未来科技城，既有开发商业的基础，又有一定的住宅需求，且东临龙山水库，生态环境良好。与该地块仅相隔一条马路的北大资源山水年华项目二期高层已全部售磬，成交均价8600元/㎡。据项目置业顾问介绍，7月中下旬即将开盘的洋房系列价格将过万，而2013年该项目地块成交时楼面地价仅2807元/㎡。
P(2016)059号地块位于东湖高新区民族大道以东、南湖大道以南，规划净用地面积为13.6万平方米，为纯住宅用地，起拍总价8.46亿元。
该地块紧邻清江山水项目和光谷软件园，邻近中南民族大学和中南财大，周边成熟社区聚集，各配套较为成熟，目前清江山水项目均价已达14000元/㎡。 而纵观民族大道周边，住宅用地已开发殆尽，该地块虽形状狭长但仍受到诸多开发商关注。
根据挂牌文件要求，该地块竞得人需在地块内配建一所9班、270人的幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建成后移交东湖高新区管委会相关部门。
P(2016)055号地块位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北，土地面积1.33万平方米，起拍总价2.79亿元，起拍楼面地价约7000元/㎡。该地块紧邻中城悦城项目，据业内人士推测，中城地产或势在必得。
根据地块出让文件，较高容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，建筑高度也需控制在60米以内。在该地块周边，中城悦城项目目前均价19500元/㎡，远洋心汉口均价15000元/㎡。P(2016)060号地块位于未来科技城，规划总用地面积8万平方米，其中住宅用地5.6万平方米，商业用地1.4万平方米。
地王频遭刷新 光谷东房价或破万
对于光谷东地块再次成为大热门，业内已习以为常，进入2016年以来，光谷东地块更是逢拍必抢，地价频遭刷新，据业内人士分析，光谷东房价破万或指日可待。
2016年1月26日，P(2015)170号地块被绿地斩获，楼面地价高达4049元/㎡，使光谷东地价直接跳入4000档。
3月24日，湖北房投击败越秀、绿地、正荣、泰禾、融创等12个买家，斩获位于光谷四路的P(2016)006号地块，成交总价174182万元，楼面地价4415.2元/㎡，再次刷新光谷东楼面地价。
2016年5月5日，编号为P(2016)028号地块的商服地块在出价78次后，被自然人王进获得。其总价达15487万元，溢价率达118.5%。
7月28日土拍预告：
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