武汉
武汉搜狐焦点网 > 武汉新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

购房小白必看!去售楼部看房到底看什么?

2016/06/25 17:42 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  编者按:买房是一件复杂的事情,陷阱多多,购房者一不留神便会掉坑,赔了夫人又折兵。除了在网上了解项目大体情况之外,更应该去楼盘和项目现场实地了解。因为在楼书和宣传资料里,开发商是不会写项目边上有高压线、垃圾处理场,或者是紧挨着项目有高楼、大片平房这些东西的,而这些又往往会影响你入住后的生活。那么,在售楼部和项目现场应该注意什么问题呢?本期你问我答就为大家解答这个问题。如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入武汉购房交流群参与讨论,群号:39273016。

  搜狐焦点网友:我最近想买房子,因为是第一次购房,也不知道要注意什么,去看了两个楼盘,走马观花,不知道到底要看什么,请问小编,下去售楼部和现场应该看些什么?注意哪些问题呢?

  值班编辑:去楼盘看现场的确十分重要,在售楼处和现场应该注意看以下几点:

  一、看销售。一般而言好的项目销售人员的素质也好,但这不绝对。另外,一个随便就给你这样那样承诺的销售,往往项目也不可靠,所以严谨是高素质项目的特点。

  二、看五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》这是最基本的。

  三、看布局。这里说的布局,不仅仅是沙盘上的,还需要看项目的规划图,这要比沙盘来的靠谱。要注意住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场,看社区园林规划是否合理,住宅布局是否合理,能否保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。

  四、看交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”,看汽车在小区外能否方便地从市政道路进入小区地下车库。人车混行的小区要考察区内主路是否通畅,是否留够了汽车泊位,停车位的位置是否合理。一般的原则是露天停放的汽车尽量不进居住区域,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

  五、看户型。好的户型设计应做到以下几点:1.入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无余。2.平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。3.起居厅应敞亮,厅内不能开门过多。4.厨房不宜过于狭长,应有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统,最好是明卫。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:阮家治  JN1039

打折楼盘 更多>>

绿地华庭
绿地华庭

优惠 : 购房可享受全款98折、按揭99折的优惠

位置 : 武汉周边

平均价格 : 4200元/㎡

最新楼盘

绿地华庭

绿地华庭

平均价格 4200元/㎡

武汉周边

查看详情
海联时代广场

海联时代广场

平均价格 11500元/㎡

硚口

查看详情
天宇万象国际

天宇万象国际

平均价格 15500元/㎡

硚口

查看详情
房贷计算 楼盘对比