上周(5.9-5.15)武汉商品住宅共成交6836套,环比小幅上涨5%,同比上涨55%。洪山区、汉阳区商品住宅分别成交1077套、739套,排列武汉前二,而硚口区和江夏区均备案652套,齐居武汉第三,东湖高新区因供应减少和部分项目备案滞后,备案量缩减到602套,成交回落33%。远城区蔡甸和汉南上周备案集中,增幅明显。上周主、远城区分别成交4855套、1881套,成交面积分别为50.41万㎡、20.05万㎡,主、远城区成交套数占比变为7.2:2.8。5.4-5.10主城区均价结构性回调至10359元/㎡。
周度商品住宅成交分析
周度商品住宅成交分析:上周新房成交量小幅回升,商品住宅共成交6836套,环比小幅上涨5%,同比上涨55%;成交面积70.46万㎡,环比小幅上涨5%,同比上涨58%。商品住宅前四周平均成交面积为75.33万㎡,上周成交70.46万㎡,较前四周均值减少5万㎡。
区域成交分析
区域成交分析:上周洪山区、汉阳区商品住宅分别成交1077套、739套,排列武汉前二,而硚口区和江夏区均备案652套,齐居武汉第三,东湖高新区因供应减少和部分项目备案滞后,备案量缩减到602套,成交回落33%。远城区蔡甸和汉南上周备案集中,增幅明显。
主远城区成交占比分析
主远城区成交占比分析:受成交结构的影响,上周远城区成交量占比增加5个百分点。上周主、远城区分别成交4855套、1881套,成交面积分别为50.41万㎡、20.05万㎡,主、远城区成交套数占比变为7.2:2.8。
均价走势分析
均价走势分析:5.5-5.10受中心城区成交减少,以及东西湖区等三环外成交增加的影响,主城区成交均价结构性回调至10359元/㎡。