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买走武汉六成新房 看外地人的武汉买房故事

2016-05-12 10:01:57 来源: 搜狐焦点网 作者:李琼

  “认筹金都交了,居然没买到房!”4月22日,在汉口后湖片区融创公园壹号项目开盘现场,专程从北京赶到武汉买房的王先生郁闷得直捶桌子——等了4个小时,直到房源售罄王先生也仍未能进入选房区。

  武汉楼市成交火热 外地人看好投资价值

  在武汉楼市火爆之际,各楼盘中外地购房者的身影越来越多。据武汉市房管局统计,2015年全年武汉市新建住房实现销售套数224976套,比2014年增18.9%,其中外地人占比达六成,也就是说,去年约有13.44万外地人在武汉买房;2016年1-3月,武汉新建商品房成交73781套,外地人购房比例仍高企,据搜狐焦点武汉站购房管家介绍,在他们服务的购房者中,这一比例依然约占六成,其中七成为湖北省内人口,三成为北上广深等省外城市人群。

  据王先生介绍,早在融创公园壹号项目一期开盘时就已开始关注,但当时觉得市场尚不明朗,犹豫间房子就被抢完了。今年开年以来武汉楼市表现让王先生坚定了在此投资的信心,二期开盘就毫不犹豫地出手,却没料到开盘放出330套房源,通过认筹的足有600余组,交了认筹金也没能买到房。看好武汉楼市的王先生并不打算放弃,目前已将目光转向另一楼盘,据王先生称,因为是买房投资,所以主要选择大开发商、地段好的项目。

  来自深圳的35岁陈女士,同样欲在武汉投资房产,不过在房源选择上更偏向商铺和loft。原本看好汉阳人信武胜里,选中一间50平左右的商铺,但单价需近5万元,总价达200多万。经比较后最终转战后湖片区某loft楼盘,以120万总价入手两套45平左右的loft。

  对此,业内认识分析,除2014年9月武汉全面放开限购的政策支持外,不断扩大的人口规模所带来的人口红利,及经济环境、发展空间等方面利好都助推了外地人来武汉投资房产。长远来看在武汉楼市被普遍看好的情况下,这股趋势或仍将持续。

  教育资源丰富 为优质学校名额购房落户

  除投资需求外,搜狐焦点武汉站购房管家告诉笔者,为子女教育原因来武汉置业的购房者也占了一定比重。

  今年35岁在黄冈市做生意的杨女士称,她和老公一直有将儿子送到武汉上学的想法,去年年初经朋友介绍在复地东湖国际买了一套大三房。“为了入学名额必须要落户,所以只能选100平以上的,再想着平时父母在这带孩子,我们偶尔也要来住一下,所以咬咬牙买了一套130多平的三房。15000多一平,我们几乎拿出了手头所有的积蓄。”回想当初买房的决断,杨女士很庆幸,“现在这个楼盘已经涨到20000块一平了,还好下手早。”

  据搜狐购房管家介绍,除湖北本省外地人外,也有少数外省人为了孩子教育问题在武汉购房的,来自河南某地级市的甘女士就是其中之一。在甘女士看来,武汉教育资源丰富,高校云集,落户政策又不像北京那么严格,让小孩早早来武汉念书,将来在武汉发展,可以为孩子在起跑线上就找到一条捷径。

  “新武汉人”成外地购房主力军

  在为数众多的外地购房者中,在武汉工作、生活的“新武汉人”毋庸置疑地成为主力军。据统计,2015年武汉市常住人口1060.77万人,同期户籍人口829.27万人,人口流入达230万人,其中的购房需求不言而喻。

  在武汉生活了7年的张俊是一名典型的“新武汉人”,4年前从湖北经济学院毕业后,家在荆州的他选择了留在武汉,进入光谷一家企业做业务员。经过4年的摸爬滚打,收入虽算不上不丰厚,但也说得过去,和女朋友也到了谈婚论嫁的阶段。不过用张俊的话来说,他并没有赶上买房的好时机。2个月前他刚刚以将近10000元/平方米的价格在光谷东买了一套小户型,而据说去年下半年这个楼盘的同类房源还不过8000多元/平方米的价格。

  相比之下,和张俊一样在武汉工作了4年的袁锋似乎要幸运得多,他在2015年年初,武汉房价猛涨前买了房。虽然同样预算有限,不过与张俊以离工作地点近为主要选择标准不同,袁锋则更看重小区环境和居住的舒适度,因此他选择在东西湖购入一套110平左右的湖景房。

  “新武汉人”在武汉的坚守也带来了一批追随子女的父母们前来购房。据江岸区后湖片区某养老项目负责人介绍,在他们的已售房源中,约有一成是被外地人买走用来自住,其中多数子女新定居武汉。同样位于后湖片区的另一大型楼盘,前几日也接待了一对来自深圳的老年夫妻。据悉,之所以选择来武汉购房养老,是因为老两口的独生女从武汉某高校毕业后,又留在武汉工作、成家,为了离女儿近一点,便索性也搬来武汉养老。

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