上周(5.2-5.8)武汉商品住宅共成交6474套,环比下降14%,同比上涨55%。东湖高新区、东西湖区和汉阳区新建住宅成交备案排武汉住宅成交前三,分别为904套、839套、794套;远城区江夏本周备案552套,先进其他远城区。主、远城区分别成交5065套、1409套,成交面积分别为52.08万㎡、14.96万㎡,主、远城区成交套数占比变为7.8:2.2。4.27-5.3主城区均价小幅回落至10803元/㎡。
周度商品住宅成交分析
周度商品住宅成交分析:上周新房成交量回落,商品住宅共成交6474套,环比下降14%,同比上涨55%;成交面积67.04万㎡,环比下滑14%,同比上涨61%。商品住宅前四周平均成交面积为76.55万㎡,上周成交67.04万㎡,较前四周均值减少9.5万㎡。
区域成交分析
区域成交分析:上周东西湖、洪山和硚口三区域项目集中备案,成交量环比分别上涨78%、68%、43%,而东湖高新区和汉阳区备案滞后,备案环比分别下降36%、46.5%。东湖高新区、东西湖区和汉阳区分别成交904套、839套、794套,成交套数位列武汉前三;远城区江夏本周备案552套,先进其他远城区。
主远城区成交占比分析
主远城区成交占比分析:主、远城区分别成交5065套、1409套,成交面积分别为52.08万㎡、14.96万㎡,主、远城区成交套数占比变为7.8:2.2。
均价走势分析
均价走势分析:受光谷东、东西湖片成交量大幅增加的影响,主城区成交结构变化明显,上上周(4.27-5.3)主城区均价小幅回落至10803元/㎡。