武汉市房贷商业贷款转公积金贷款政策

　　近日，不少网友来电咨询公积金商转公的问题，大多数情况是，之前买房贷款使用的是商业贷款，后来有了公积金，问现在能把商业贷款转成公积金贷款吗?需要什么条件?小编咨询了武汉住房公积金管理中心，为你带来最权威的解答。

　　关于买房过程中的疑难问题，您可以拨打电话400-898-2022咨询，也可以关注搜狐焦点武汉站官方微信号（whfocus）咨询

　　问：我在2011年在武汉买房在农行办了商业贷款，我公积金已经交了3年了。我想咨询一下武汉市房贷商转公需要达到哪些条件，另外办理商转公需要缴纳哪些费用?

　　答：您好，若您需要申请商转公业务，首先公积金账户要满足按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;按月连续缴存时间满6个月，不含补缴;账户余额大于等于六倍的月缴存额)及以上;其次需要满足以下条件1、银行同意提前结清原商贷余额;

　　2、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，并提供由贷款银行出具的原商贷还款记录和贷款余额证明;

　　3、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

　　4、夫妻双方无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　5、夫妻双方名下没有两套房和没有两次公积金贷款记录(首套房面积小于144平方米);

　　如果符合上述条件，则需到商贷银行咨询办理程序，领取并填写《个人住房公积金转贷款资料夹》。办理转公积金贷款时，会有评估费用(针对于二手房)和担保费。

　　另，商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，较高不得超过50万。

　　附：武汉市公积金政策咨询及查询服务电话及地址

　　网址：www.whgjj.cn 客服热线：027-12329

　　武汉住房公积金管理中心市民之家分中心

　　地址: 武汉市江岸区金桥大道117号

　　武汉住房公积金管理中心省直分中心

　　地址：洪山区珞瑜路281号融科珞瑜中心1层

　　武汉住房公积金管理中心高校分中心

　　地址：武昌区小洪山东区34号湖北省科技创新大厦B栋1-2层 (武汉大学西门对面)

　　武汉住房公积金管理中心铁路分中心

　　地址：武昌区友谊大道沙湖友谊国际1栋4-5号

　　武汉住房公积金管理中心东湖分中心

　　地址：东湖高新区珞瑜东路2号巴黎豪庭广场

　　武汉住房公积金管理中心汉阳分中心

　　地址：汉阳区汉阳大道626号七里香苑大门

　　武汉住房公积金管理中心汉口分中心

　　地址：东西湖区金银湖路翠堤春晓小区 24栋商业裙房1层

　　武汉住房公积金管理中心新洲分中心

　　地址：新洲区邾城街齐安大道350号(中国银行附楼)

　　武汉住房公积金管理中心蔡甸分中心

　　地址：蔡甸区蔡甸街茂兴路3附2号(知音人家小区门楼)

　　武汉住房公积金管理中心黄陂分中心

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　　武汉住房公积金管理中心江夏分中心

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