武汉碧桂园首进城 汉阳碧桂园泰富城开工在即

碧桂园泰富城工地

　　武汉碧桂园合作开发的排名前列“进城”项目——经开碧桂园泰富城项目开工在即，据了解，该项目工地已围挡，工人桩机已入场。多年以来，因为项目多集中三四线城市、远城区，碧桂园也被业内戏谑为“乡下人”，连碧桂园总裁莫斌也曾戏称：“城里人下乡很难适应,但是乡里人进城很快适应。”

　　这句话的背景，是2015年碧桂园中期业绩报告会上，莫斌对大家关注碧桂园拓展一二线城市市场的回应。

　　确实，2015年，碧桂园在进城的道路上走的很坚定：

　　2015年4月29日，上海。碧桂园以6.08亿元竞得上海市嘉定区徐行镇02-05地块，楼面地价8108元/平方米，该地块是碧桂园集团除广州外真正意义上在一线城市的落地项目。

　　2015年7月11日，碧桂园正式成立一线事业部;

　　2015年7月28日，深圳。碧桂园又联合专业地产金融上市公司汇联金融，以股权收购的方式开发位于深圳市坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交汇处的两个新地块，该地块总占地面积合计约2.5万平方米，总建面约10万平方米，将发展为集住宅、商业于一体的优质住区。

　　2015年8月11日，碧桂园和湖南东宸投资集团签署了合作协议，首次进入长沙市区开发项目;

　　2015年8月13日，碧桂园以7.12亿元的高价拿下杭州拱墅区的一块宅地，首次进入杭州主城。

　　2015年10月21日，北京。碧桂园联合中国金茂以总价51.8亿元摘得北京丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-A地块和四合庄1516-28-B地块，溢价率均超140%，综合楼面价2.9万元/平米。这是碧桂园排名前列次在北京中心城区拿地，终于在经历了数次土拍的历练后一偿夙愿。至此，碧桂园也成功实现了在北上广深四个一线城市均有落子的战略规划。

　　武汉碧桂园也于2015年“进城”:

　　在湖北，碧桂园的项目主要位于武汉的花山、汉南以及周边县市，确实从未踏入中心区一步。2015年，这一格局也发生了变化，武汉碧桂园也迈开了进城的步伐。

　　2015年11月，传出武汉碧桂园收购沌口经开泰富名企道项目的消息，该地块位于武汉三环线与江城大道交汇处，项目名为：经开泰富名企道。

　　亮点有两个：

　　排名前列， 这是武汉碧桂园排名前列次在主城区开发项目;

　　第二， 这是一个产业园项目。

　　项目原规划效果鸟瞰图

　　资料显示，2015年7月7日，湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司底价25963万拿下P(2015)058号地块，后规划开发为泰富名企道。项目定位为武汉市近中心城区大型高端企业总部聚集区，是以上市公司及上市为主题的企业总部特区，规划用地315亩，总建筑面积约45万平米。

　　原规划的超高层企业大厦

　　项目主要由超高层企业总部大厦、定制型企业独栋大楼、小独栋企业会所及相关配套产品构成，规划有：2—3万㎡企业总部大厦;5000-10000㎡企业独栋;1000-2500㎡企业公馆(别墅)、招商服务中心、会所。食堂、商业，共分三期开发，一期开发约10.95万㎡，开发物业类型包括企业总部大厦(60米)、企业小独栋(0.4-0.5万方)、企业公馆、招商服务中心和食堂。

　　不过这个消息传出之后，相比其他城市的高调，武汉碧桂园方面始终很低调。

　　碧桂园泰富城停车场

　　近日，笔者发现，这个项目已经悄然换上了碧桂园泰富城的宣传围挡，工人桩机己进场，武汉新七建承建，只等择日奠基。

　　湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司的注册资料截图

　　湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司的注册资料显示，2015年11月11日，投资人由武汉华普瑞科技有限公司变更为武汉羽健体育文化有限公司和湖北省碧桂园房地产开发有限公司，前者认缴4000万，后者认缴1000万。

碧桂园泰富城及周边项目区位

　　目前尚不清楚碧桂园加入后的泰富城是否有大的规划变动，不过碧桂园入驻产业园项目，武汉并非首例。2014年，碧桂园就提出了结合产业园开发物业的新模式，江苏句容成为了排名前列个试点，那里有碧桂园在国内体量最 大的项目——碧桂园凤凰城，目前包括碧桂园华东地区总部在内的一批企业已经签约落户。这是碧桂园“产城一体化”的首次尝试。

　　道路左侧为经开永旺，右侧即为碧桂园泰富城

　　在武汉，碧桂园泰富城左邻华中智谷，右邻新开业沌口永旺旗舰店，前邻设计广场，中交二航局总部(待建)，项目区位及周边配套优势明显。

　　百度地图搜索碧桂园泰富城显示结果截图

　　百度地图搜索碧桂园泰富城，已经有了明确的标示。相信不久之后，我们就会看到一个不一样的武汉碧桂园了。