对多房奴背负着房贷压力,希望能早日还清贷款,过上轻松舒适的生活。但是小绿要提醒大家,并不是任何情况下,提前还款都是划算的。今天,小绿就为大家梳理一下,哪些情况适合提前还款,哪些情况不适合提前还款!
排名前列、看借款时间
如果是在还款初期,大部分利息尚未偿还,适合提前还贷;但是,如果还款已经到了中后期,利息都已经还了,再提前还款意义不大。一般来说,等额本金还款期限已经超过三分之一,等额本息还款期限已经超过二分之一,则没必要提前还款。
第二、看贷款方式
如果是商业贷款利率在5%以上,部分执行上浮利率,适合提前还款;如果您本身选择的是公积金贷款,利率在3%-3.5%之间,大部分的理财产品利率都比这高,提前还款意义不大。
第三、看个人理财方式
提前还款之前不妨先想一想,有更赚钱的事儿要干吗?如果有更好的投资渠道,需要无贷款的房子做抵押,适合提前还款;如果无需投资,房子目前也不用作为抵押品,提前还款意义不大。
第四、看个人心理因素
对于保守党,没有投资理财的习惯,对于欠款有心理压力,适合提前还款;对于投资客,擅长投资理财,能找到年利率更高的投资产品,则无须提前还款。