楼价暴涨卖方反悔 强收房子发生意外
2015-07-07 18:10:58
来源：
新华网
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曾永科属于换房族。他和妻子在3月底、4月初与卖家签订买卖合同，以总价350万元购买了坂田万科金色半山一套双拼户型，总面积在153平方米，4室2厅。与此同时，他着手卖掉了同一个片区上品雅园一套73平方米的房子。曾永科告诉南都记者，在购买金色半山房产时，他们已经告诉卖家，他们要先卖才能买房。 最初买卖双方的沟通是愉快的。卖家张明会说，曾永科给她的印象不错。而合约也能体现出卖家张明会以及老公谢国义最初的大度。合约约定卖家在4月5日就先行交房给曾永科，这是考虑到曾永科与妻子刚刚育下一个孩子，夫妻俩可以提前装修。
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卖家张明会给出的理由是，她要求的是5月29日收到全款，并不是5月29日做资金监管。她认为迟迟收不到款，给她带来巨大损失。一方面曾永科向法庭提出诉讼，要求继续履行合同。另一方面双方也开展谈判。前天晚上卖方采取行动，试图将已交出去的房产收回。他们撬开了门锁。随后双方进行了通宵达旦的谈判，最终达成加价36万元的共识，并由曾永科承担过户前的房贷。 但这笔钱究竟是写入合同，还是一次性付款，支付方式上双方并未能达成一致。曾永科的妻子更是一度宣称要跳楼，拒绝在合同上再加价。
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曾永科在4月6日将自己的房产以203万元卖出，目前房子已过户。而现在那套房产的价格已涨到300万元。他说在卖房过程中，他遵守合约，没有违约反价。然而他的卖家并不是这样对他。曾永科介绍说，其于5月29日做了资金监管，银行批了贷款承诺函以及赎楼额度给担保公司，然而担保公司反馈的结果却是，卖方已终止了对担保公司的授权委托，卖方拒绝卖房。
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在媒体记者到达之后，曾永科夫妇打开房门，卖家谢国义夫妇等众多亲属一哄而入。他们随后开始清理房间，将房间内的物品清出门外。这一过程中，双方都用手机在互拍，没有发生肢体冲突。 双方都报了警。当地派出所民警带着协管员赶到现场。就在民警将双方召集起来时，令人意外的一幕出现，一名协管员意外启动了手持的辣椒水装置，辣椒水喷在曾永科的身上，更为严重的是，其怀中婴儿眼睛也被喷上辣椒水。
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房间内一时大乱。在简单冲洗之后，民警带着曾永科夫妇以及孩子前往医院。而卖方谢国义夫妇并没有因为这意外的一幕，而停止清理房间。谢国义说，他一度还担心清人的时候会有冲突，而随着意外发生，曾永科夫妇的离开，清理房间已经没有任何阻挠。 最后，所有的物品，包括冰箱、洗衣机还有床垫，堆积在楼道里。而门锁被更换。房屋的控制权重新回到谢国义夫妇的手中。曾永科夫妇最终带着孩子去到市儿童医院冲洗眼睛，孩子暂无大碍。
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2015年7月4日，深圳龙岗坂田万科金色半山，为了抢夺一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。卖方谢国义（右）与买方曾永科夫妇（左）在房间里进行沟通，希望买方曾永科夫妇和家人尽快搬走，曾永科夫妇的孩子望着讲话中的卖方谢国义（右）。 3·30新政之后，房价上涨，二手房市场交易纠纷持续。为了争抢龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。一名协管员携带的辣椒水意外喷射，婴儿被送医冲洗眼睛尚无大碍。业内人士表示，面对深圳水涨船高的房价，卖方对于违约可谓“肆无忌惮”。
