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中心城区豪宅热销 改善性需求逆袭越大越好卖

2015-07-06 16:45:37 来源: 搜狐焦点网 作者:陈晓容

  2015上半年武汉新建住宅成交9.2万套、922万平方米,武汉楼市成交量再创半年成交新高,仅次于上海,位列全国第二。其中,武汉中心城区楼盘,尤其是改善性楼盘,出现全面“逆袭”态势。位于江汉区的CBD楚世家于5月23日首次开盘,推1、8、10号楼99-147平户型,均价15000元/平,目前8号楼已售罄,1、10号楼少量底层房源在售。作为中心城区的一员豪宅,CBD楚世家也为武汉楼市上半年的成绩贡献了一份力量。

  CBD住宅新成员 二环、地铁3号线护航

  说到CBD楚世家,“CBD”和“楚世家”是两个绕不开的概念。

  武汉CBD位于汉口中心的王家墩地区,核心区占地2.76平方公里,其规划包括博览中心、商业娱乐设施、高档住宅区、公共绿地等高品质功能组团,CBD楚世家即为高档住宅区的一部分。由于泛海集团在CBD片区开发较早,早期宣传较多,不少人误以为CBD全是泛海的地盘,据介绍,实际上,CBD片区由8家大型企业和100多家小型企业共同开发。

  另一个楚世家即东湖楚世家。东湖楚世家位于东湖黄鹂路68号,周边文化氛围浓厚,是武汉高级楼盘项目之一,也是武汉有名的豪宅区,目前二手房均价在2万元/平以上,价格上丝毫不输在售新房。

  CBD楚世家位于中央商务区建设大道181号(海军工程大学对面),距离二环线约1千米,距离建设中的地铁3号线双墩站约300米,地铁3号线连接汉口和汉阳,而通过地铁3号线可以换乘1号线、2号线和7号线,无论地面交通还是地下轨道交通都十分便利。

  CBD楚世家北面约200米是梦泽湖,南面为海军工程大学,南北两边无高层建筑,视野比较开阔。

  改善性需求不差钱 越大越好卖

  CBD楚世家由10栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店、1栋3层幼儿园和临街商业组成。5月23日首次开盘,推1、8、10号楼99-147平户型,均价15000元/平,目前8号楼已售罄,1、10号楼少量低楼层房源在售。1号楼31层,1个单元,2梯4户,共119套;8号楼32层,2梯3户,共92套,已售罄;10号楼32层,1个单元,2梯4户,共123套。置业顾问称,现在不愁房子没人买,愁的是房源不多,没有客户想要的楼层,房子越大越好卖。

  C户型99平,是一个比较常见的小三房户型,全朝南。客厅朝南带大阳台,两个卧室全朝南,带飘窗,且卧室的飘窗后期可以优化为室内空间。由于受外墙装饰的影响,3楼及以下户型的厨房采光不佳。

  A户型147平,四房两卫,南北通透。主卧带独立卫生间,舒适度和私密性较好。入户走道设计,面积略有浪费。

  工程进度快 打造高端科技住宅

  虽说目前CBD楚世家仅开盘推出了3栋楼,但项目工地上已高楼林立,多数楼栋已封顶,游泳池已铺饰完毕,景观喷泉已开放。

CBD楚世家室外游泳池,后期将加盖玻璃顶

其余数栋楼已封顶

喷泉景观已建成

  所谓豪宅自然要有豪配,再来说一说项目的科技感。CBD楚世家带地源热泵,恒温住宅,冬暖夏凉。

  在安防和物业服务方面,CBD楚世家设置了小区、楼栋入户大堂、电梯刷卡和指纹密码锁的入户门几重安防保护。后期业主可以将手机与小区视频监控联网,通过手机进行远程操控,而位于业主室内的可视对讲系统后期将与商铺联网,可实现视频下单,送货上门服务。

  说武汉是“满城挖”一点都不夸张,汉阳、光谷还没有挖完,汉口建设大道和解放大道两大主干道也沦入“挖一族”。与满城工地相对应的,是武汉这两年的基础城市工程建设和旧城改造的推进,一年通一条地铁,城市交通越来越便利,城市面貌日新月异。2015年底,贯穿汉口中心城区的地铁3号线将通车,将为老汉口的发展注入新的活力。

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