小绿知道之一周问答精选 不能落户的学区房能买吗

有人说，房地产的黄金十年已经过去，面对房价忽高忽低的楼市，刚需族的购房观念也越来越理性。从上一周大家最关心的购房知识来看，不少购房者已经一改以往的盲目作风，不再只听信开发商的一面之词，特别是设计到落户、入学等关键问题，大家更多的是选择权威求证。今天，小绿就为大家盘点一下，过去一周当中，大家又有哪些购房问题呢!也许别人的问题，也正是你心中疑惑已久的问题，下载“搜狐购房助手”向小绿提问吧!

楼盘精品问答

光谷网友漫漫：请问一下融科花满庭的房子算是武汉中心城区吗?

小绿知道：融科花满庭位于洪山区，属于武汉市主城区。详询售楼部400-869-1111 转 17482

咸宁网友小叶：我想购买一套新房，武昌区，价格11000-12000(元/平方米)，面积80-100平方米 较好是靠近地铁,不要精装的，小绿有推荐的吗?

小绿知道：武昌区地铁房有复地东湖国际，面积85-160平米户型，均价12000元/平米左中，属武昌片豪宅项目，交通便利，项目体量大，配套成熟悉，详询400-869-1111转 17035;以及徐东团结大道的销冠项目保利城也可以考虑，均价10200元/平米，离规划地铁较近，交通方便，详询400-869-1111 转 17435。华润置地橡树湾，面积94-113平米户型，均价12000元/平米，品牌开发商，大体量，配套完善，详询400-869-1111 转 17050。

焦点网友369258：在海昌天澜购买一套房子可以落两家人的户口吗?

小绿知道：购买一套房子只能落一家三口(夫妻双方及未成年子女)的户口，不能落两家人的户口。详询售楼部

微信粉丝博哥：我想请问一下，保利海上五月花这个楼盘现在大概是多少钱?我想买一套小两房，首付大概是多少?不知道今年能不能交房呢?准备年底结婚用。

小绿知道：保利海上五月花均价5998元/平米，95平米的两房首付大概是17万。二期6#、7#上半年交房，详询售楼部400-869-1111 转 17055

购房知识100问

汉口网友小月：我已经有一套80多平的房子，想再买一套3、40平的房子做投资，请问一下第二套房子首付要付多少?房子要多交什么税吗?

小绿知道：你好，如果首套房的没有贷款或者贷款还清，二套房首付为三成;如果首套房贷款没有还清，二套房首付七成。另外，二套房不需要多交什么税。

焦点网友147369：本人不是武汉户口，又没有资金买100平以上的房子，如果买80～90平的房子在白沙洲那边，对以后小孩子上学有影响吗，小孩子就近上学需要交额外什么费用吗?

小绿知道：你好，如果您买了有对口学校的房子，即使没有落户，业主也是可以优选入学的。至于入学费用，具体需要询问校方。

青山网友老夏：我们夫妻俩已有二套住房，有一个女儿已成家但户口还与我们一起，现女儿想已自己的名字去买一套商品房，请问女儿买房只署她一个人的名字可以吗?与女婿有没有什么关系和影响?谢谢了!

小绿知道：您的女儿不管户口是否在您的户口本上都与您女婿属于一个家庭的，婚后买房都是属于夫妻间的共同房产的，除非婚后一方父母赠与的房产就可以属于其中一方的个人房产。您女儿买房是否是首套房与您名下的房子是没有关系的。武汉市较新贷款政策是认贷不认房，只要您女儿及女婿名下无房贷未结清，再买房就属于首套房。

江夏网友遇见：我之前单位没有住房公积金，现在单位有住房公积金，请问如果我上几个月公积金就可以公积金贷款买房?

小绿知道：公积金贷款买房的前提是缴交达6个月以上且持续处于缴交状态。但是一般缴交半年后可以贷款的额度比较小。在公积金额度不大的情况下建议您考虑办理房屋两证后办理商贷转公积金。

汉口网友morningstar：开发商让去银行交放款首付，办理贷款之后回来签合同，这种程序对吗?

小绿知道：先签合同还是先签贷款都是没有硬性规定的，如果您在签合同过程中跟开发商产生纠纷也可以要求银行将您的贷款资料退还给您。

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