武汉
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昨天，小绿跟跟大家分享了挑选刚需户型的注意事项，今天小绿要跟大家说的是如何挑选小户型。小户型种类多样，但受到面积的制约，很多小户型都并非十全十美，所以在挑选的过程中一定要有侧重点，千万别丢了西瓜拣芝麻!下面小绿就以东湖御院55平米小户型来为大家做详细分析。
要点一：小户型首先挑地段
一般来说，小户型较好是在繁华的商圈周围购买。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，前期您可以居住，过几年买了大房子，就可以坐等小户型升值了。
另外，商圈内交通、配套齐全，一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上，交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。例如东湖御院，紧邻光谷核心商圈，与地铁2号线杨家湾站无缝对接，不管是自住还是投资都非常合适。
要点二：大客厅小卧室
客厅的会客功能非常重要。并且，客厅较好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，因此，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。
这一点，在东湖御院的小户型上也有很好的体现，客厅约16平方米，可以作为平时活动的主要场所，而10平米的小卧室则主要用来休息。
要点三：厨卫尽量选择开放式
由于小户型的购买人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。由于洗衣机放在卫生间易湿，较好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。较好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。最后，厨房和卫生间较好选择开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。
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