武汉
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买房有问题，请找黄小绿!每个周二的“小绿知道”都会精选前一周网友们通过微信或者是评论提出的问题，并一一解答。如果您有关于买房的任何问题，可以添加搜狐焦点武汉站官方微信whfocus或者扫描文中二维码，给小绿留言，小绿将会在排名前列时间为您解答!
首先，我们来看一看这一周楼盘问答精选：
焦点用户544152：请问保利公园九里较快什么时候交房?
小绿知道：保利公园九里一期二期已经交房，均为现房在售，三期房源预计2015年底至2016年上半年交房。详询400-869-1111 转 16992
汉阳网友三色炫：请问广电兰亭都荟还有现房卖吗?
小绿知道：广电兰亭都荟已经售罄，您可以考虑买其二手房。
汉口网友思卉：请问F、绿岛的配套有哪些?物业是哪个公司?
小绿知道：F、绿岛的物业公司是武汉榕筑物业。项目周边配套有：百联奥特莱斯购物广场、苏宁电器盘龙城店、中百仓储盘龙城店;中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等。详询400-869-1111 转 17604
微信粉丝：中御公馆现在还有哪些房源在售?
小绿知道：中御公馆主推5号楼的67-120平低公摊两到三房现房，另有最后2套57平房源在售，均价16800元/平。详询400-869-1111 转 17270
购房知识100问
青山网友飞飞：在武汉上学的外地学生能在武汉买房吗?如何办理按揭呢?
小绿知道：首先，武汉已经取消限购，因此在武汉上学的外地学生如果年满18岁，就可以在武汉买房。付款方式需要斟酌，因为一般需一次性付款，如果要贷款，贷款则有一定的影响。贷款需要提交很多经济收入的证明：去自己工作所在地出具收入证明，以及提供银行流水账等，但是在校学生一般是不能提供这些证明的。因此，在校学生在办理按揭时，较好添加父母为共同还款人，否则申请贷款的难度较大。
微信粉丝：我的父母想以我的名义给我妹妹买一套汉口的学区房，并且贷款，等我过几年结婚的话需买房，如果父母把房子卖掉，我再购房属于二套房吗?
小绿知道：武汉市目前执行认贷不认房政策，因此如果您的父母替您将贷款还清，那么即使房子不卖，您再买房，依旧属于首套房，首付三成。
微信粉丝：亲戚将房子赠送给我，之前的维修基金要过户吗?
小绿知道：修金金不会过户，过户的时候直接两证过户就可以了，过户不需要缴纳维修基金。
光谷网友小柳：我亲戚有一套经济适用房，马上就要满5年了，请问走什么流程转给我比较划算。房子在武汉，我也是武汉本地户口。
小绿知道：如果是直系亲属间两证不满五年选择赠与方式过户比较划算，两证满五年选择买卖方式过户划算;如果是非直系亲属建议选择买卖方式过户，赠与费用更高。
黄陂网友琳琳：我刚在武汉买了100多平的房，2015年交房，请问我可以过5-6年以后再落户到这个房屋名下吗?
小绿知道：武汉购房落户以合同备案时间执行的落户政策为准，没有时间限制。
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