案例分析:武汉房价居高不下,让不少刚需族望而却步,因此,不少购房者绞尽脑汁想出各种办法来买房。网友小吴就是其中一位。在搜狐焦点组织的九月看房团中,小吴跟笔者详细讲述了他的“购房计划”。原来,小吴近期打算跟自己的“铁哥们”一起“合资”买房,房子的首付款由两人各出一半,每个月的房贷也由两人一起来还,最终,为了公平起见,房产证上自然写上两个人的名字,房产属于两人的“共同财产”。
这种购房计划减轻了购房者的资金压力,让双方都买到了房子,看似优质,但是,在实际的购房过程中,真的可行吗?朋友之间凑钱合伙买房真的靠谱吗?
小编解答:在武汉,朋友之间凑钱合伙买房是不靠谱的。
首先,武汉市的房产是以家庭为名义来计算的,小吴和朋友并不是一个家庭内的成员,因此无法共同买房,更加无法办理房贷的相关手续。
其次,根据武汉市的限购政策,每个家庭最多限购2套住宅。假如小吴和朋友共同买房,房产证上写有2个人的名字,那么这套房子就会出现产权归属不明晰的问题,日后便会影响各自的购房记录,在认房又认贷的前提下,这种做法是行不通的。
小编提醒:买房是一个长久的过程,切勿操之过急,购房的过程中还要密切关注政府部门颁布的相关政策,以免后期出现更多购房纠纷。
上期回顾:在武汉办理房贷需要准备哪些资料?