银丰片较快8月挂牌 老汉正街后会无期

汉正街银丰片地块招商推介信息

　　汉正街，承载着武汉的许多历史和记忆，她曾享有“天下排名前列街”、“货到汉口活”的美誉，近些年，也背负着脏乱差的骂名。不过随着汉正街改造脚步的加快，老汉正街将从人们的视线中消失，这些好的坏的都将成为历史，后会无期。

　　日前，武汉市国土部门正式挂出银丰片地块的推介信息，这也预示着该地块距离挂牌已经不远。据搜狐焦点了解，银丰片较快8月即会挂牌。作为汉正街改造后首宗入市的地块，银丰片地块一直备受关注，甚至有人预言，银丰片或将成为精武路之后下一个武汉地王。

　　上半年土地市场持续低迷    7月限购松绑救市

　　上半年武汉土地市场一片惨淡，楼市成交持续低迷，开发商拿地意愿降低，导致政府供地热情冷却，湖北中原研究数据显示，上半年供应地块总建面同比减少37.56%，为近5年较低值，出让地块(包括纯住宅用地、商业用地和商住综合用地)总建面和楼面地价分别下降41.83%和5.6%。湖北中原认为，土地市场低迷，必定导致对土地财政依赖度较高的政府财政收入下滑，加之地方政府债务规模再扩大，下半年政府推地意愿强烈。

　　7月18日，武汉低调宣布松绑限购政策，不少开发商欢呼雀跃，此举也给淡季的武汉楼市注入一剂强心剂。限购松绑日是周六，武汉市一反常态迫不及待发布了20宗土地的拍卖公告，其中大部分地块位于松绑区域。7月23日，武汉市挂出银丰片地块推介信息。

　　银丰片招商进行中  较快8月挂牌

　　根据各区政府工作报告，汉正街今年的重点拆迁片区集中在硚口区汉正街东片、银丰土地片、长江食品厂片;龟北路片区、江汉区沿江一号紫竹巷片区等六大片区，预计将在今年年内完成。其中，根据计划银丰片地块将在六月完成征收并挂牌。不过由于种种原因，银丰片地块一直没有动静，直到7月23日才挂出招商推介信息。

 前期银丰片供地计划显示银丰地块呈“凹”字形

　　银丰片位于硚口区东部汉正街的中央位置，东起自新巷，西至多福路，南临长堤街，北达中山大道。三面临街，两条临街面为城市交通干道。招商资料显示，银丰片地块总用地面积6.7公顷，净用地面积5.32公顷，规划用地性质为商业服务业设施用地，具体包括商业、商务、酒店、服务式公寓等，地上较大开发规模为41万方，其中服务式公寓占比30%，地下商业建筑规模3.8万方。对比此前发布的银丰片“凹”字形供地计划，以前不在供地范围内的银丰宾馆现在供应计划之列。

　　实探银丰地块：80%已拆迁  银丰宾馆将爆破

　　现场情况到底如何呢?笔者日前进行了实地探访。从利济北路进入中山大道，看到靠近南边的街道门面已经砌上了围墙，顺着围墙一路往前走，到达多福路，银丰宾馆映入眼帘，银丰地块便到了。

银丰地块现状

　　整个银丰地块都被围墙围住，仅在银丰宾馆门前开了一个大门，笔者试图进入现场了解情况，被宾馆门口保安拦下。不过笔者看到整个地块内除了银丰宾馆及旁边的几间商铺尚未拆迁，其余建筑物基本已经拆除，地块内尚有大堆建筑垃圾。

　　中山大道繁华依旧，街边的商铺像往常一样开门迎客，行人和车辆来来往往。在中山大道沿着银丰地块的围墙往东走到民意四路，右转进入一条狭长的小巷子，巷子的一侧是银丰地块，另一侧是一排破旧的老房子。上午十时许，老房子内有的小店店门紧闭，有的依然在营业，也有不少居民依然在这里生活。一位大姐告诉笔者，围墙围起来的银丰片属于硚口区管辖;她们居住的这一片则属于江汉区管辖，同是汉正街的范围，但行政辖区不同，今年也没有收到拆迁的消息。

　　这条巷子尽头与长堤街交汇。长堤街和刚刚那条狭窄的小巷一样，街边部分店门紧闭，一些水果店、早餐店和其他店面零星散落街边，居民与拆迁地相安无事。长堤街走到头，在与多福路的交叉口，就能看到汉正街著名的品牌服饰批发广场，汉正街品牌服饰批发广场门前被围挡围住，正在进行道路施工，根据规划，未来这条街将修整拓宽至30米。

　　据搜狐焦点了解，银丰宾馆已经完成了楼内清理，正在与汉正街协商爆破方案，这座独自矗立的高楼，也即将轰然倒下。银丰地块较快将于8月挂牌，如今正在进行招商。银丰地块，它曾经的喧嚣和如今的寂静一起被安放在老汉口的中心，见证着汉正街的繁华与落寞。