温州楼市“金三银四”优质收官 成交量大幅飙升

刚过去的4月份，对于温州楼市而言，可以说是“银”味十足。尤其是4月份下旬温州楼市翘尾现象较为明显，导致楼市成交量飙升。据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，4月温州新房成交量为6843套，环比3月份的5048套，增加了1795套，增幅为35.6%。其中，市区2737套，环比增长41%；郊县4106套，环比增长32.2%。

4月份，由于温州楼市多个新盘开盘或加推热销，导致成交量攀升。尤其是4月最后一周，温州楼市新房成交量达到2344套，日均成交量就达334套。环比上上周的1563套，增加了50%。

市区：瓯海板块成交登顶

上月，瓯海区以1303套的总成绩位居成交排行榜首位置。特别是最后一周，该区域新房成交641套，几乎占据4月份的一半。该区域上月共有两个新盘首开，而且都出现了热销。一个是位于瓯海中心区的万科中梁新都会项目，该项目于4月22日开盘，首期推出9幢共396套住宅，共计建筑面积46126.19㎡。据房管网显示，目前已经网签了353套，去化率达到近90%。瓯海另一个新开项目是华鸿万象公馆，于4月27日开盘，共有248套房源上市，目前去化了69套。另外，中梁香缇公馆地下车位、大发凯旋门、中梁首府壹号院、德信大悦湾等项目表现也较为出色。也正是这些项目的热销，助力瓯海板块成交登顶。

主城区鹿城的成交量为556套，环比3月份的688套，减少了132套，环比下降了19.2%，这与鹿城区4月份无新盘上市有关。龙湾区成交了562套，环比3月的256套，增加了306套，增幅为119.5%。该区域4月份有一个新盘上市，即华鸿艺墅。项目于4月7日开盘，首期推出共3幢258套住宅，9套商业。截至目前，已经去化209套，去化率达78.3%。另外，市区洞头区239套，开发区77套。

郊县：乐清、瑞安进入前三甲

乐清市成交了1083套，环比增加了34.4%。该区域凭借多个新盘热销，使得成交量位列排行榜第二的位置，同时也是继瓯海之后，少有一个月成交量突破1000套的区域。该区域4月份共有两个新盘上市或加推，分别是中梁首府壹号院和西锦园。加上3月底多个新盘上市后的不断去化，助力该区域新房成交量取得了亚军的宝座；瑞安市成交了959套，列第三。该区域4月份共有5个新盘上市或加推，其中表现较为突出的是位于瑞安瑞详祥新区的中交御墅项目，该项目于4月22日开盘，推出14幢450套房源，其中有8幢为联排别墅，45套房源；另外6幢为高层住宅，405套房源。截至目前，已经有412套房源网签，去化率达91.6%。另外，苍南成交了834套，列第四，环比增加60.4%；平阳554套，环比略有下降；永嘉355套；文成210套；泰顺111套。

新盘：16个新盘上市助力成交量攀升

4月份，全市（现房除外）共有16个楼盘开盘或加推，其中，瑞安5个新盘上市，分别是铂瑞湾四期、鑫马华庭二期、瑞安市电镀工业标准厂房三期、金银座公寓、中交御墅；苍南3个新盘上市，分别是金城豪庭三期、龙鼎大厦、华鸿嘉园二期；洞头区1个，即海悦城璟园一期；龙湾区1个，即华鸿艺墅；平阳县1个，即嘉辰锦园二期；乐清市2个，分别是西锦园和中梁首府壹号院；永嘉县1个，即永嘉世界贸易中心；瓯海区2个新盘，分别是万科中梁新都会和华鸿万象公馆。众多新盘的上市热销，导致了4月份温州楼市优质收官。