2月温州9宗商住地块成功出让,成交额23.4亿元

2月份，温州全市共成交了9宗商住地块，成交面积123497.48平方米，可建面积达295333平方米，成交总价23.3951亿元。其中，市区瓯海2宗，苍南4宗，永嘉1宗，乐清1宗,平阳1宗。

市区两宗地块吸引多家房企竞价

从2月份成功出让地块来看，市区瓯海出让的两宗地块受到市场的极大关注。2月9日，温州迎来节后排名前列场土拍，位于瓯海区梧田新区A-4-02a地块共吸引大诚置业、上海宏地、德信生态（德信）、万科、碧桂园、中梁、华鸿等7家房企参拍，历经3个多小时25轮竞价，温州德信生态园置业最终以74711万元竞得，成交楼面价9553元/平方米，溢价率为36.06%。据悉，地块位于瓯海大道南面、温瑞塘河西侧，周边住房氛围浓厚均为老小区，新房较少，二手房在售有博沃嘉园、安康锦园、河庄小区等，均价17000元/㎡；附近还有万象城、温州第二外国语学校、温州中学、瓯海中学等配套较为完善。

2月17日，大发地产以8.94亿元拿下瓯海中心区中心单元D-07地块，溢价率42.6%，楼面价11385元/㎡。当时，该地块共吸引碧桂园、德信、大发、万科、中梁、华鸿、宏地、温州新大诚、温州京都联合体等九家竞买单位报名，最终由“大发”竞得。根据该地出让文件中所示地块条件较为严苛：地块交地之日起12个月内进场施工，交地之日起42个月内竣工，不得分期建设；地块内需代建保障性安置房建筑面积约1.24万平方米，分摊的土地面积为4421.42㎡；地块需配建开闭所120平方米、公厕80平方米，分摊的土地面积为71.43㎡；商业建筑面积中配建菜市场建筑面积4000㎡，由竞得人建设经营，整体持有不得分割销售，不得建成菜市场或超市。

以上数据来源于温州市公共资源交易网

郊县7宗地块成功出让

除了市区板块的地块受到热捧外，郊县（市）的地块也不甘示弱。2月16日下午，备受关注的永嘉瓯北城市新区清水埠45.28亩国有建设用地在永嘉县公共资源交易中心成功拍卖出让。按照价高者得的原则，最终温州嘉凯置业有限公司以3.18亿元竞得。该地块的挂牌活动现场共有8家竞买人参与竞价，经过激烈应价，在43轮的现场竞价后，最终由温州嘉凯置业有限公司以3.18亿元竞得，超出起始价1.19亿元，溢价率达59.8%。

苍南县共有4宗地块成功出让，分别是苍南县灵溪镇站南路以北A02-09地块、A02-10地块、A02-11地块和苍南县县城新区05-2-1地块。其中，前3宗均由自然人竞得，苍南县县城新区05-2-1地块由“华鸿”竞得。

2月28日，温州富邦置业有限公司以拍卖的形式，竞得平阳鳌江镇滨江中心片D-15-03地块，折合楼面价每平方米3824元。另外一宗地块是乐清北白象镇高东村一商住地块，2月21日，乐清市杰隆置业有限公司以1020万元竞得该地块，折合楼面价每平方米1738元。