温州
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本报讯 （记者 章映） 火热七月，本属于淡季的温州楼市却持续发力增长。记者昨从市住建委获悉，我市7月份新建商品房销售3331套，同比上升17.7%；其中市区销售新建商品房1117套，同比翻了一番多，增幅达142%。
7月全市新开25个楼盘
新建商品房销售量同比增长态势仍十分明显。据统计，7月份全市销售新建商品房3331套，同比上升17.7%……（如图）
打开温州市商品房网上销售系统，可以看到7月全市共有25个新开楼盘（含现房），其中7月1日当天就有华盛花苑、玉景园等5个楼盘开售；临近月末，6个新盘开盘或加推，为7月份以来开盘量最多的一周。
业内人士认为，房地产政策利好效应正在持续发酵，购房需求呈连续性释放，使得楼市成交长时间企稳。
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二手住宅同比增幅近50%
二手房方面，因学区房等因素影响，交易量上升势头也仍在持续。7月份全市完成二手房交易3776套，同比上升47%；其中住宅3514套，同比上升近50%。
业内人士介绍，由于一些家长在为三年后子女升学做准备，希望赶在8月31日前购买学区房，以求届时符合“满三年”要求，造成7月份学区房一枝独秀的局面，部分热门校区周边学区房的价格也因此一路走高。
待售商品房连续7个月下降
持续发力的交易量，让市场信心回升不少，目前全市住宅价格的稳中趋升，已是不争的事实。
根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，今年4至6月，我市新建商品住宅价格指数环比分别上升0.7、0.2、0.4个点，二手住宅价格指数环比分别上升为0.4、0.4、0.6个点。住宅价格指数已连续三个月呈现环比上升的态势。
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同时，我市商品住房的库存去化周期缩短。截至7月末，市区待售商品住房已持续7个月下降。按照前12个月平均销售面积计算，全市商品住房库存去化周期为15.62个月，市区商品住房库存去化周期为9.07个月，并已多月持续处于合理区间内。
记者了解到，本月市区又将迎来一波新盘上市潮，且开盘的楼盘涵盖多种业态，住宅、商业、酒店式公寓、综合体等等。
