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7月份温州房产成交3204套 瓯海615套领跑全市

2015/08/03 22:03 来源: 搜狐焦点网 评论
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7月日成交走势

  据搜狐焦点温州站数据统计:2015年7月份温州全市房产成交共3204套,成交面积为394058.01平方米,相较于6月份的4745套环比下滑了32.5%,成交面积环比下滑了约34.8%。

  虽然7月份成交量环比有所下滑,但是从市场热度来说,7月份温州楼市却在持续升温:土地市场“地王”频现,房开优惠浪潮不断,营销活动层出不穷,多盘月末密集入市······尤其是在7月末,温州立体城四期、创荣商业广场等项目的压轴入市和火爆劲销,不仅进一步搅热了温州楼市,同时也将在很大程度上助推8月初温州楼市成交“暴走”。

  7月末多盘压轴入市 8月初成交将迎冲高

  从日成交走势图来看,7月份日成交走势前高后低,整体起伏较大,周末期间成交下滑明显(7月24日由于温州房管局系统故障,数据无法统计,故忽略不计)。其中,日成交量最高为7月1日成交的175套,最低日成交为7月12日的33套。

  撇去周末假日带来的影响,7月份温州楼市日成交量基本维持在100套以上的高位。另外,随着7月末多个项目的火爆开盘,以及8月1日温州大道第一商业街项目的开盘,8月初楼市成交有望迎来短期冲高。

7月市区、周边县区成交比

  多个区域跌幅不一 瓯海企稳615套领跑全市

  7月份成交,温州周边县区依然占主导,但是与6月份相比,温州市区成交热度有所上升:市区成交1070套,约占总成交的33%,与上月30%的比重相比,成交升幅约为3%;温州县区成交2134套,占总成交量的67%。

  从成交区域来看,在7月份温州成交总体下滑的情况下,瓯海区域基本“稳健”,并以压倒性优势领跑全市。

  据搜狐焦点网相关数据显示,7月份瓯海区共成交615套,占总成交量的19.2%。其中,作为7月瓯海区的成交主力楼盘,德信·海派公馆、德信·湖滨1号、大诚·金廷三盘功不可没,分别以95套、78套、72套助力瓯海区域夺冠,同时,三个楼盘也成功上榜7月份温州楼盘成交TOP10,并分列第3、5、6位,占据榜单三分之一。

7月各区成交占比

  而其他区域,除了苍南、文成较上个月分别有30套、20套的涨幅之外,其他区域均有不同程度的下滑,其中,龙湾、乐清、瑞安缩水严重。据搜狐焦点网观察,由于开盘量的有限,龙湾、乐清、瑞安7月份分别成交210套、466套、343套,与6月份的517套、1068套和756套相比,跌幅分别为59.4%、56.4%和54.6%,三区成交惨遭“滑铁卢”。

7月楼盘成交TOP10

  7月楼市成交老盘当道 文成两盘逆袭上榜

  7月份的楼市成交总体以老盘走量为主,且单盘成交量偏低,去化热点区域基本集中在周边县区。

  周边县区方面,龙溪花苑、天和家园、中楠·时代花园等楼盘撑起了自己所在区域的新房市场;市区方面,则基本依靠德信·海派公馆、德信·湖滨1号、大诚·金廷等楼盘的持续热销。值得一提的是,7月份区域成交方面,文成整体差强人意,但是本月两盘--龙溪花苑和苔胡新区住宅区成功上榜楼盘TOP10,并分别以130套和65套,位列榜单的第一、八位,令人刮目相看。

  从楼盘成交龙虎榜来看,7月份的楼市基本是老盘的“天下”(瑞安市无具体楼盘成交数据,故不参与排行)。其中,除了文成的龙溪花苑和苔胡新区住宅区这两个“生面孔”,其他楼盘均为榜单“常客”。凭借过硬的品质、良好的口碑和实打实的购房优惠,苍南的天和家园、瓯海的德信·海派公馆、永嘉的中楠·时代花园、瓯海的德信·爱琴海岸等楼盘均占据了一定的市场份额,并分别以127套、95套、86套、78套的成绩依次上榜楼盘TOP10。

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