温州
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商报讯 在外人看来，温州各大拍卖行今年下半年尤其是近两个月来房产拍卖真是热闹——拍卖会几乎一天一场。但据拍卖行人士透露，受经济环境影响，实际上房产、商铺拍卖热闹却难热销，不少房产标的无人问津。对此，拍卖行人士认为，进入拍卖渠道的房产起拍价基本低于市场销售价，有需求的购买者可趁无人竟拍时入手。
上周日，市区一家拍卖行的一场房产拍卖会共推出了9个标的，结果只有3个标的物吸引来5位竞买人，标的物房产最终以起拍价成交，而其他6个标的物房产、商铺因无人报名或竞买人未到场而取消。据了解，这种情形在下半年以来的各房产拍卖会上时有出现，近两个月更是频繁出现，甚至有拍卖会因全部标的物房产都无人报名或无人到场而取消。业内粗略估计，近两个月来约有三成以上的拍卖会出现了这种情形。
这与下半年以来尤其是近来房产拍卖会的热闹形成了很大的反差。据温州拍卖行协会网站拍卖公告显示，前段时间房产拍卖几近一天一场，近来更为密集，甚至有二三场房产拍卖会在不同地区同天举行。
下半年以来推热拍卖市场的一批又一批房产、商铺，大多数来自司法委托。温州拍卖行、汇丰拍卖行等拍卖行人士表示，司法委托房产拍卖剧增，主要是与经济环境有关，年关临近情况更甚。
为何会出现热闹却难热销这种情形？拍卖行人士认为，这与经济环境有很大关系。这种形势下，投资者的投资欲望、投资能力都受到很大影响，出手谨慎，而刚需者则持币观望，“买涨不买跌”的心态同样让他们不愿迅速出手。
八方拍卖行董事长陈岳纯等业内人士认为，相对市场，进入拍卖渠道的房产起拍价本来就低，近来热闹难热销，起拍价还有所下调，成交价一般会比去年同期市场价格下降一半左右，如今正适合投资者和刚需者到拍卖会淘房子。
