渭南楼市半月刊 市场关键词“涨价“

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2017年11月上半月的渭南楼市，市场供需两端均反应价格上涨。就搜狐焦点渭南站而言，城市新规划所带来的人口红利和今年新品齐发的态势，都促成了渭南房价全城上涨的重要因素。

一、渭南楼市上半月均价上涨

根据渭南信息公式网所公布的数据，搜狐焦点渭南站整理，2017年11月上半月，渭南楼市新房总计销售510套，均价3817元/㎡，这一数据已经达到10月份超过一半的成交量，在价格方面，较10月份的3767元/㎡上涨50元/㎡。

二、供需两端均反应价格上涨

关于渭南房价的问题，广大购房者最有发言权。根据搜狐焦点渭南站免费直通车司机朱师傅介绍，今年很多购房者在看房房子后都表示，今年的房价涨的太快了。有些客户年初的时候表示年初的时候市中心3200元/㎡多的房子，到了现在就变成了3600元/㎡多。

根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，就2017年11月上半月的楼市均价，就比1月份3521元/㎡的价格上涨了296元/㎡；11月上半月的销量比1月份全月的303套也增加了207套。

就渭南楼市具体项目而言，价格上涨的楼盘也不在少数。近日比较火热的百姓家园项目，目前均价3600元/㎡，17年2月份的时候为3200元/㎡，而16年6月的时候仅为2930元/㎡，一年多的时间，价格上涨了670元/㎡。

再看看今年后半年在市场上有着出色表现的上上国风二期·东府，2017年8月份均价4280元/㎡，到了现如今已经上涨到4600元/㎡，价格也上涨了320元/㎡。根据个别网友反应，上上国风2期·东府有些房源甚至已经到了5000+的单价。

此外，据购房者反应，通达·精品2017年10月初开盘时均价3900元/㎡，目前均价已经上涨到4000+。同样，鑫润·紫金城、润城·公园印象、豪润公园天下、碧桂园·翡翠公馆、豪庭·佳苑二期和园等渭南楼市热门项目，都因为市场普遍火爆的形势下上涨。

PS：以上数据为搜狐焦点渭南站根据网友成交播报，其中未公布价格楼盘为业内评估价格。如有异议，请与搜狐焦点渭南站联系。 

三、多方因素促全城上涨

一般而言，商品价格上涨归根结底是供需双方角色发生变化。供大于求，则价格下跌，供小于求，则价格上涨。现如今的渭南楼市就是这么个局面，一方面政府宏观调控手段给力，全城多处拆迁的局面也给楼市带来了人口红利。

另一方面，众所周知，2017年上半年渭南楼市新盘、新品齐发，10多个市场热门项目均处于排号认筹阶段，就房地产销售而言，开盘前的价格肯定小于开盘后，而开盘后价格势必上涨也成为购房者公认的道理。

就目前形式来看，渭南楼市在未来的半年到一年时间，价格和销量仍会处在一个爆发的阶段。有业内表示，市场上的大部分新项目到了2018年年底都处在一个集中交房的阶段，有了一期产品做铺垫，二期产品涨价实在必行。

四、渭南11月上半月楼市简讯

1.2017年11月13日新洲·华盛城二期公开认筹

新洲·华盛城，一期火爆!5小时劲销416套，二期传世静邸新品加推，2017年11月13日平层102-218㎡公开认筹，2室交1万抵2万，3室交1万抵2.5万，4室交1万抵3.5万。【延伸阅读：重大新闻：渭南“少有地王”梅开二度】

2.百姓家园买房送车送旅游

百姓家园目前在售6#楼18层1梯2户，户型面积为126㎡-133.82㎡三室，均价3600元/㎡，全款97折，按揭98折;3#楼210.58㎡四室大平层全城发售，更有车位首付4万可分期。这个11月来百姓家园，买房送车送旅游，享受惊喜四重礼。【延伸阅读：[百姓家园]126-133.82㎡纯板社区 购房享四重礼】

3.“恒天首府杯”集体舞大赛第四场

11月11日下午1:30，由恒天地产特别冠名，渭南广播电视台、陕西壹维度广告传媒联合打造的 “恒天首府杯”集体舞大赛第四场比赛在恒天首府精彩上演。现代元素与传统元素的激情碰撞，上演了一场少有的吸睛比赛。【延伸阅读：时尚与传统碰撞 这场舞蹈大赛吸睛不止一点】

4.临渭区重点项目宏帆广场招商推介会盛大举行

2017年11月3日，临渭区重点项目宏帆广场招商推介会在光明大酒店盛大举行。临渭区委副书记、区长刘宝琳、渭南市对外经济技术合作局局长刘莉、临渭区区委常委统战部部长蔡学宏、临渭区人大常委会党组成员王永宏、临渭区人民政府副区长杨宇英、临渭区人民政府副区长李少博、临渭区政协副主席王东亮、渭南市临渭区旧城改造领导小组办公室副主任卢卫峰、临渭区对外经济技术合作局局长秦臻、渭南市宏帆房地产开发有限公司总经理陈庆顺、宏帆集团商管公司总经理李鹏及400余名商界代表及社会各界人士共同出席了此次盛典。【延伸阅读：临渭区重点项目宏帆广场招商推介会盛大举行】

5.鸿基建国饭店11.2日创始会员全城招募

鸿基建国饭店11月2日创始会员重磅招募，席位稀缺，先到先得。据悉，鸿基建国饭店创始会员分铂金卡、金卡、银卡，作为鸿基建国饭店VIP创始会员，除了享受建国饭店优惠之外，也可根据会员等级享受鸿基旗下项目不同优惠。【延伸阅读：鸿基建国饭店11.2日创始会员全城招募】

6.渭南·义乌国际商贸城展厅盛大开放

世界义乌，登临渭南，义乌国际商贸城，打造集吃喝玩乐购为一体的超级商贸航母！ 总投资15亿，占地160亩，择址原二马路小商品批发地，商业积淀浓厚，交通十分便捷！距信达商圈仅3分钟，南临人民路，西临解放路，建成后将满足渭南市500万消费人口的小商品批发采购，市区50万人口的日常消费和休闲娱乐！【延伸阅读：渭南·义乌国际商贸城展厅盛大开放】

7.中心城区供暖启动供热价格与上年持平

13日上午10时，伴随着12个热力站的42台锅炉陆续点火运行，渭南城区2017年度市政集中供暖提前启动。【延伸阅读：中心城区供暖昨日启动供热价格与上年持平】

8.渭南市城市总体规划(2016-2030)(草案)出炉

2017年8月市人民政府常务会审议原则通过了《渭南市城市总体规划(2016-2030)》(草案)。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，现予以公示，请广大市民提出意见和建议。【延伸阅读：渭南市城市总体规划(2016-2030)(草案)出炉】

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