渭南
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仿佛一夜之间，全国各地开启历史上最严的调控政策，更让购房者唏嘘的就是首套房贷利率不断上调。在调控最严的一二线城市，刚需慌了神，投资无路走，眼看着一二线城市买房没有了希望，那么乘早在三四线买房就成了优选。
根据搜狐焦点渭南站统计，在整个2017年9月，渭南楼市新房成交总量520套，成交均价3786元/㎡，均价环比8月每平米上涨34元，同比去年9月每平米上涨377元。2017年9月份各大楼盘400来电总数量为1611通，同比去年9月增长41%。
根据数据可以看出，同比去年而言，渭南楼市房子消化速度惊人，主要原因分析在于强调控政策下，受到资源错配，人口外溢的影响，三四线房地产瞬间被炒热，而前期各大房企上半年先进的销售数据正是受到这些城市大卖的支持。受到市场强烈的购房需求推动购房者返乡置业快速增长，渭南众多普通刚需族将原本买房的需求转移本地。
房企不断补货 楼市泡沫是否波及渭南
购房者的需求往往就是房企的晴雨表，需求大了，补货就开始了。据小编踩盘了解到，目前很多渭南房企已经开始蓄势待发，像鸿基世业集团、信达地产等纷纷补货，预计未来渭南楼市会有一批更高标准的住房等待出售。
针对三四线楼市崛起的同时，也有专家认为需要针对性的实施调控政策，尤其是房价上涨过快的三四线城市，以防房价的虚高风险，同时也要打压炒房客的投机行为。
至于渭南来讲，渭南城市扩建不断进行，地价在涨，盖房成本增加，必然影响最后成品房价，相比同一等级的其他城市房价，渭南楼市处于理性范围。
此外，渭南城市原有的农业属性下，其他产业仍待优化，提高居民的收入仍是重要命题，加之渭南仍属于人才输出模式，大城市还是资源人才聚集的核心地，因此，若不将城市发展短板弥补起来，也很难吸引购房者回乡置业。
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