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渭南楼市金九银十过半 你还没买到房吗?

2017/10/10 17:33 来源: 搜狐焦点网 作者: 勇哥 评论
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许多渭南人心里都会想:是不是该等一等?万一渭南房价要降呢?今年到底要不要在渭南买房呢?

渭南一年之中最热的“购房季”——金九银十悄然已经过半!大部分渭南楼盘都会在这两个月扎堆入市,可选择性变多。但与此同时还有着房子难抢、利率偏高的现象,许多渭南人心里都会想:是不是该等一等?万一渭南房价要降呢?今年到底要不要在渭南买房呢?

我们今天就来冷静分析一下。

1、房价涨幅暂时得到控制,但仍在进行

从全国范围看,今年3月份开始,限购限售政策一步步从超一线城市蔓延到二三线城市,房价涨幅逐渐收窄,加上从5月份开始的银贷收紧,预售价限制等,房价得到进一步的控制。导致8月不少城市环比涨幅都在1%左右附近,但是尽管如此,和年初相比,房价整体还是涨了不少!

这里选取了最近比较热门的一些城市进行对比。

2、渭南只会越来越热,不存在松动的可能

我们判断渭南未来房价是涨还是跌,一句话:“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。

第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。根据渭南市政府颁布的城市规划案,2010年到2020年间,中心城市人口要从65万上升到102万。渭南愈演愈烈的城镇化进程就是为什么过去房价大涨的原因。

中期看土地,如果这一个地方人口是流入的,政府还不供地,这个地方房价会怎么走?大涨。还是上述文案,2015年中心城区建设用地规模控制在76平方公里以内,2020年控制在114 平方公里以内。五年内,渭南城市建设用地只是增长了38平方公里,这说明政府一直在供地,基本和人口增长成正比,这也就是说为什么渭南房价只会越来越热,不存在松动的可能。

3、房子那么多,到底要去哪里挑

解决了到底买不买的问题,下来就是到底要在哪买?其实这个问题更简单。

根据搜狐焦点统计,近年来市政新区范围内的楼盘几乎占据了渭南楼市各项目数据TOP10的半壁江山,整个区域在渭南楼市各大板块的成交量也一直处于领先地位。

而西五路作为整个市政新区的核心区域,也成为各大房企的必争之地。在这其中,豪庭·佳苑项目自一期开始,就引发渭南广大购房者青睐,良好的交通环境,丰富的周边配套,再加上无限的发展潜力,越来越多的购房者及房企开发商都将目光投向了这里。

渭南实验小学

项目紧邻西四路新洲商圈

125-148㎡全生命周期理想生活城

上文说到,城市在变化,渭南在发展,土地资源稀缺,建筑成本增加,两梯两户作为高舒适度住宅典范,在渭南市区越来越少见,更多的房企都愿意将自己的主力产品,定位为两梯三户乃至更能在有限的空间、创造更多利润的产品上。而豪庭·佳苑二期和园,始终把购房者的舒适度和价格承受能力作为首要考虑的因素。

豪庭·佳苑二期升级新品“全生命周期”健康社区,推出5、6、7#楼纯板式住宅,5#楼总高26层,3个单元2梯2户,面积为125㎡三室;6#、7#楼总高32层,3个单元2梯2户,6#楼户型面积为142㎡三室、148㎡四室,7#楼户型为128㎡三室。跟搜狐焦点团购额外优惠3000元。

中国人讲究幼有所教、壮有所为、老有所养,在豪庭·佳苑二期全生命周期健康社区,丰富的教育资源使得孩子们的学习从此无忧。项目与生俱来的完美地段,造就其多元化的交通优势和各种社会资源;此外,纯板南北通的户型将给你带来充足的阳光和通风,这是渭南其他项目无可比拟的优势。

众所周知,豪庭·佳苑一期产品,就凭借极高的性价比成为该区域甚至是整个渭南最具性价比的项目,而二期“全生命周期健康社区”,也将为您打造一个一次置业,受用终生的产品。

地理位置

豪庭·佳苑位于东风大街和西五路十字向北的区域,这个地段属于渭南城市核心区域,周边配套自然不用多说,他们囊括了渭南城市最广泛的各类资源,从教育、医疗、商业一应俱全。

万达+民生家乐领衔豪华配套

一般来说,观察一个项目周边配套是否完善,我们可以从半个小时生活圈来了解;豪庭·佳苑项目南邻盈田社区医院、盈田小学、实验小学;北接规划的运动主题公园、规划道路西华街、 实验中学、渭南中心医院、渭南博物馆、体育中心、高铁站及市政府;西有渭清公园、万达广场与客运中心站;东临新洲华盛和华润万家。占据了丰富的教育、医疗、休闲、购物、娱乐及行政资源。

免费咨询热线:400-683-0099砖60851

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