又是一年“金九银十”,对于楼市来说,现阶段,渭南楼市未受调控政策影响,各大开发商积极应对降价促销,海量的新品房源、大幅度的折扣、此起彼伏的吆喝,这些总有一点能打动人心。在这种状态下的“金九银十”,渭南购房者该出手时就出手。
金九银十——时间概念的渊源
9月份和10月份开始进入秋收,是一个收获的季节,也是人们手头比较充裕的季节。10月又有国庆黄金周,是人们乐意花钱、消费的季节。所以金九银十,开始衍生为一个随时间季节消费的金融概念。 渭南作为农业城市,这种现象尤其明显。
金九银十——渭南楼市各房企主动营销的节点
通过上述分析可以看出,“金九银十”是消费者购物欲望升级的时间,那么商家自然要配合消费者的消费需求,加之2017年开年至今众多房企新品不断,营销政策频推。可观的房源、主动让利,这些除了提高房企的销量外,也能赢得客户完成了销量,可谓一举两得。
金九银十——渭南购房者借此节点买房优势分析
1.房源选择更多,折扣力度高于其他时期,可一定幅度节省资金。以近期渭南楼市活跃楼盘为例:
豪润公园天下10#、13#楼9月16日开盘;
上上国风2期东府3号楼全城火热认筹;
鑫润紫金城目前1、2#楼开盘优质售罄,3#楼参团定房直降三万,跟搜狐焦点额外优惠3000元。
牡丹庄园三套特价全三室户型,较低2918元/㎡起,较高2988元/㎡。此外,9月22、23日两天在此幅度额外优惠5000元;
广青甲天下首付两万起,特价房2988元/㎡;
新洲·华盛城交1万抵2.5万至4万认筹;
润城公园印象3#楼定房交10000元抵20000元,搜狐网友额外优惠2000元(特价房除外);通达精品目前交1万抵3万全城抢筹,未成功高于银行利息返还,在9月23日更有千份夏凉被免费送。
2.供应量大,在时间、精力充裕的情况下,有足够的机会去货比三家。
渭南属于劳动力输出城市,根据最近几年的回乡置业分析,由于春节期间车票紧张,很多外地打工人员更愿意国庆回家看房。另一方面,作为农业城市,秋收时节很多外地打工人员都愿意此时回家,除了帮助家人秋收,国庆假期时间也和春节一样,有足够的时间趁金九银十看房买房,而到春节时期更愿意让家人去打工地过年。
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