渭南楼市8月新房成交651套 成交均价3752元/㎡

时至初秋，渭南楼市逐渐迈向传统意义的“金九银十”阶段，作为渭南地区最专业的房地产门户网站，搜狐焦点渭南站也在时刻关注着渭南楼市的发展动态。根据搜狐焦点渭南站数据中心针对渭南楼市31家房企的观测，在整个2017年8月，渭南楼市新房成交总量651套，环比7月上涨18%，同比去年8月上涨42%;8月成交单价3752元/㎡，环比7月每平米上涨12元，同比去年8月每平米上涨276元。2017年8月份成交总面积80786.75㎡，成交均价3752元/㎡。

渭南楼市8月新房各区域成交均价及成交占比

根据搜狐焦点渭南站统计，2017年8月份渭南市中心区新房成交占比80%，成交均价为3873元/㎡；老城区新房成交占比16%，成交均价为3877元/㎡；高新区成交占比则为4%，成交均价为3141元/㎡。

根据上图可以看出，渭南市中心区域蝉联每月区域成交冠军已久，优势地段加之各大楼盘云集，量与质的双重标准奠定市中心区域的冠军位置。然而，随着城市发展进程的不断推进，老城改造工程的全面开展，渭南老城区已经成为渭南楼市的后起之秀，均价直逼渭南市中心区域。高新区面世新盘屈指可数，因此楼市发展一直缓慢。

渭南楼市8月新房成交前十揭晓

据搜狐焦点渭南站2017年8月统计，渭南楼市碧桂园·翡翠公园、渭南宏帆广场、上上国风2期·东府位列8月份成交三甲。

毋庸置疑，碧桂园·翡翠公馆每次大动作必会引起渭南购房者的关注，这次碧桂园·翡翠公馆在8月份新品面世，成为当月销冠理所当然。【延伸阅读：《捷报!碧桂园翡翠公馆应市加推再创奇绩》】

渭南宏帆广场，国企品牌加渭南核心区域地理位置，顺延6月份景观示范区、样板间全面开放热潮，建面约90-150㎡智能高科技也开盘在售，相信渭南购房者对于宏帆广场的热情仍会持续。【延伸阅读：《这里有组与宏帆广场有关的数据你一定要知道》】

上上国风2期·东府，该项目一期高标准物业加高质量产品已经在渭南楼市形成良好口碑影响。继1号楼、2号楼开盘以来，一直处于旺销阶段。究其原因，除了一期口碑影响以外，2期2.2万㎡的景观规划以及110米超宽楼间距、365天室内恒温泳池的人性化规划也是购房者关注的焦点。目前，该项目新品3号楼正在火热排号阶段，相信开盘面世，必将影响渭南楼市成交排名。【延伸阅读：《现场火爆 上上国风2期新品认筹1小时成交83套》】

在整个8月份的渭南楼市，由于只有碧桂园·翡翠公馆一个项目开盘，大部分项目例如上上国风2期·东府3号楼、新洲·华盛城、鑫润·紫金城、豪润公园天下10号楼和13号楼、豪庭佳苑二期和园新品5号、6号、7号楼等仍在认筹阶段，以及牡丹庄园、恒天首府丹桂园等处于排号阶段，因此，整个8月份新房成交没有明显波动，预计这些排号阶段的楼盘正式开盘之后，将会对渭南楼市新房成交造成一大波不小的冲击。这也是诸如新洲·华盛城、鑫润·紫金城、豪庭佳苑二期和园、牡丹庄园、恒天首府丹桂园等备受渭南购房者关注的项目都没有出现在8月成交排行前十的原因。

此外，根据渭南楼市8月新房成交排名可以看出，占据排名大半份额的楼盘均为渭南市中心区，看来影响购房者置业的关键问题仍是区域。值得一提的是，渭南老城区楼市发展迅速，宜居、名校环绕已成为该区域的名片。

渭南楼市8月份公寓市场概况

据搜狐焦点渭南站数据中心统计，渭南楼市8月份公寓市场共计销售103套，环比7月115套成交有所微降，成交面积6055㎡，成交均价3330元/㎡。

根据上图可以看出，8月份渭南楼市公寓成交有所微降，但在过去的整个8月份，广青·甲天下项目以及华盛公寓项目相继举办巨大优惠活动。广青·甲天下项目为首付两万起，定房总房款优惠9999元；华盛公寓项目则为108㎡两室两厅一卫特价3099元/㎡。

由此看来，目前渭南市民购房仍以住宅为置业优选，公寓作为投资、过渡产品仍处于被动位置，加之后续新房市场新品的不断面世，公寓想要在渭南楼市夺得一席之地仍需努力。

总结

渭南楼市8月份因排号认筹项目较多，楼市处于蓄势待发阶段。相信随着这些认筹项目的持续开盘，加之气温逐渐适宜，渭南楼市后半年销量将会持续增长。

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