渭南"三地一中心"建设众房企也需撸起袖子加油干

2017-08-22 06:52:25 来源：搜狐焦点网作者：林汐

在渭南市第五次党代会中，加速推进“三地一中心”建设确定为渭南未来五年发展的宏伟目标。“三地”即：建设新型工业聚集地、现代农业示范地、华夏山水文化旅游目的地；“一中心”指建设大关中东部及黄河金三角区域中心城市。

纵观渭南最近几年的工业、农业、旅游和城市建设，毋庸置疑，加快推进“三地一中心”建设步伐，成为渭南城市发展的重大课题。
作为城市发展的另一代表，一座城市的楼市发展与该城市的建设密不可分。哪里够发达，哪里有学校，哪块宜居又交通便利，仿佛市政的大旗指向哪里，哪里就成为众房企眼里的香饽饽。通过规划我们可以看出，近几年渭南城市发展步伐加快，相对于渭南楼市而言，也发生了巨大的变化。

变化一：房价逐年增长

渭南2017年上半年住宅+洋房成交均价为3624元/㎡，环比2016年下半年每平米增长199元，同比2016年上半年每平米增长201元。

变化二：产品多样化，改善投资需求增加

2017年下半年渭南楼市各产品代表项目，碧桂园·翡翠公馆精装洋房产品；新洲·华盛城、鸿基·紫御观邸大平层产品；信达·美墅、海兴·漫香郡花园洋房产品等。可以看出，渭南楼市产品呈多样化、大面积、高端发展趋势。

变化三：品牌房企不断增加

目前，渭南市区涵盖如宏帆集团、新洲集团、碧桂园、鸿基置业、信达地产、恒昌地产、海兴地产等各大品牌房企，这些品牌房企资金雄厚、开发经验丰富、产品品质高，备受渭南市民青睐，这些因素的整合加速渭南楼市向品质及优居发展。

但是，渭南作为农业城市，工业不发达；经济总量偏小；中心城市人口集聚慢等短板，这些在一定程度上制约了渭南市的转型发展，想要在短时间转型发展任重道远。作为存在于该城市的众多房企来讲，除了依靠市政规划重大项目外，最为明显的就是例如临渭区沋河湿地公园、沋河公园、人和公园等，也在依靠项目自身的规划改变着渭南面貌，信达商圈，新洲商圈，以及将来的宏帆广场无疑不再影响着渭南的城市发展。
城市建设带动该地楼市发展，但同时，大型房企除了为城市带来更加舒适的居住场所外，也在依靠自身的力量改变着城市。毕竟，一座城市吸附人们停留驻足的归属感是先要生存，继而生活。因此，要建设富裕美丽、幸福新渭南需通过各方努力，撸起袖子加油干。