渭南买房刚性需求者 是逐房价而居的一群人

渭南人买房都爱"挤堆堆"，哪里人多去哪，哪里便宜去哪。

渭南买房

历史课本在描述古代游牧民族的时候有这样一句话，叫“逐水草而居”。意思是哪里有牧草，哪里有河流，牧民们就会选择去哪里安家。

不是牧民喜欢没事搬家，而是水草在哪里，她们就只能去哪里。

而对于渭南想要买房的上班族而言，低房价在哪，他们就在哪。

渭南中心区域 房价上涨过快

房价是对区域价值和楼盘自身价格的综合反映。房企刚进入一个新板块，房价一般比成熟地段都有些优势，因此总能吸引来一些刚性需求的购房者，尽管当时地段配套都有些缺憾，但抱着发展的眼光，我们选择交钱相信未来会更好。而当这个区域拥入大批的房企，价格逐步攀高之后，支付能力有局限的购房者就会依依不舍的离开这个区域，去其他的待开发的区域寻找居的房子。

例如渭南市中心区，很多人把中心区分为两个板块，一个是以新市政府大楼为中心的市府新区，而另一个是以信达为中心的中心区域。这两个区域就有很明显的对比。2013年渭南市政新区发展初期，房地产项目都在开发中，而市中心区域的房地产发展较为成熟，以信达为主的项目在区域内很受购房者的青睐。房价也相比来说是渭南市的价格洼地。而市政新区当时开发空间大，各开发商刚拿地建设，信达现代城、苏园丰景、依林园、上上国风一期、盛世华府等项目开建，购房者涌入区域买房，逐渐认可了这个片区。

随后，市政新区博物馆、文化艺术馆、中心医院等配套完善后，此区域交通便捷、环境变好，毛坯住宅房价3600元/㎡。而随着各项目的建成交付，二期项目的开发，及目前碧桂园等知名房企的进驻，此区域的房价有了明显的上升。现在均价4000元/㎡都成为了常态。

现如今，区域内苏园丰景、盛世华府、依林园、信达现代城等大社区已经没有了房子，而因有些新项目却因为种种原因，新项目一直未见面世。所以中心区域豪润公园天下火了、通达朗郡火了、鑫润紫金城火了。

渭南人买房优先次序 从核心向两边转移

在渭南城东你能看上的地段房价已经涨了。

自从城东打造宜之城开始，老城已经不是原来的老城了，这里有湿地、有公园，更加的适合居住与生态。

城东房价也已经从3300元/㎡，涨到了3600元/㎡以上了。曾经的老城，模样已变，但是我们终究喜欢自然，喜欢老城。因为人多。

不是曾经看重的地方现在没有了前途，而是曾经看重的地方现在已然没有合适自己的价格。

在现实面前，我们不断提高自己的心理接受范围，也在悄然拉大自己和主城区的距离。

高新区北部比南部适合居住

渭南高新区从购房者的聚集来说，北边好于南边，其主要原因是，北边有高新时代广场、西海湿地公园。

但近几年高新区的楼市发展比较缓慢。在售项目多为现房，在售价格也有明显的上涨，但是涨幅不是很大。

渭南已经从西移北阔的布局，变为了打造南部和东部的宜居生态，因此，渭南购房者的观念也是哪里人多去哪里，哪里价格合适去哪里。