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渭南销售榜前5房企 开发的房子有什么区别?

2017-08-02 08:20:42 来源: 搜狐焦点网

没有选择的时候痛苦,有选择的时候纠结。朋友圈里总有人在问,同一个区域内,买哪家的房子好?在多个楼盘之间犹疑,总得有取舍才行。

渭南品牌房企何其多

年中节点,各家房企的成绩单颇受业内人士关注,不但从中可以比较上半年的业绩,更对下半年能否实现年度目标有个大概判断。对于购房者而言,则意味着一份用真金白银砸出来的置业指南,榜单上的房企是大多数人心中认可的。

搜狐焦点渭南站对于渭南在售的31个楼盘信息并进行整理、分析,上半年销售TOP5出炉,外地品牌房企占据了特别优势。

项目

均价

免费400咨询热线

碧桂园·翡翠公馆

6200-6500元/㎡

400-683-0099  64174

渭南宏帆广场

4500元/㎡

400-683-0099  38188

豪润公园天下

3900元/㎡

400-683-0099  95590

东湖半岛

3600元/㎡400-683-0099 转 95724

信达·墅源

4250元/㎡400-683-0099 转 64175

从2013年开始,已有鸿基世业、恒天、万达、碧桂园、宏帆等外地品牌房企在渭南落地生根。

这一趋势仍在加剧。今年除了碧桂园、宏帆新来者气势凶猛地冲上前十榜单外,鸿基世业新项目正在规划中,恒天二期正在蓄客、万达主打商业精装公寓前几年已经销售的差不多。据悉近期还将有新房企加入来分割房地产市场蛋糕的戏码将会越来越激烈。

徘徊复徘徊

外埠房企入渭南的影响是深远而持久的。

在房地产市场的早期,渭南本土房企一统天下,他们奠定了渭南基本的人居水准,盖房子真的只是盖房子,提供一个初具居住功能的空间而已,没有比较就没有伤害,盖出来的房子也并不愁卖,各家房企在最初的辉煌期过得挺滋润。

随着外地房企入陕,本土房企的好日子被挑战,渭南的业主被再教育,原来开发商并不仅仅是盖房子,还要讲究开发理念、品牌塑造、产品设计、营销手法、园林打造等等,新鲜血液的注入,重塑了渭南人的居住观,也改变了城市区域的发展进程。

如鸿基世业对于渭南市政新区板块环境的贡献,宏帆对市中心区广场南路的改造,碧桂园对渭南精装、洋房观景的提升等等,都在重新塑造整个渭南城的人居理念。

那么,问题来了,外地大牌房企那么多,他们之间到底有什么不同,买房选哪一家才好?

在房企扎堆的热门区域,这是一个避不开的问题,市政新区和市中心区。

今年上半年销售的这些项目就是例子。从区域来看爆红的区域为市中心区、市政新区和老城区。从区域品牌来看,碧桂园和宏帆独领区域风骚。而老城区的销冠由本土富秦置业引领。

在此置业,以前是没得挑,现在是不知怎么挑,房价、具体地段、户型设计等牵扯因素太多,却又说不清他们到底有什么区别。

为品牌买单

从最根本的产品质量来说,其实各家房企都水平相差无几,有的稍微大一些好一些,有的稍微小一些差一点。

就像各类家用电器,一旦国家标准形成、技术成熟后,不同品牌在质量上已经难以拉开差距,唯有在品牌上做文章,房企的套路亦如此。

能够讲故事的地方很多,如企业情怀、产品内涵、服务理念、园林规划等,聪明的企业会在这些地方下足功夫,用细节去撩拨人心。

与本土房企不同的是,品牌房企会花更多的精力研究产品、研究需求,甚至研究人性,形成足以打动人的独门绝技,经过日积月累就成为了不同房企之间的特色,而且独成一格,难以模仿。

我们能看到,碧桂园在渭南开发的项目碧桂园翡翠公馆,精装上阵。先后通过微景观示范区、3.0体验馆、精装样板间陆续亮相成为渭南少有一个有品质的精装洋房。

产品本身更新换代的基础是对业主生活方式、个性生命的生长周期、人的生活习惯、人体工程学等的精细化研究,看似不起眼的设计都是基于调研分析。

业主终究是选择宏帆、碧桂园,实际上是对不同房企的特色买单,这正是品牌房企的溢价所在。如碧桂园之坚守与品质,宏帆注重科技。

情怀,既是一个不能触摸的概念,也是一种圈粉利器、认同标准,那些心有情怀的人,总比一天只关心吃喝拉撒的人要有趣得多。

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