渭南城东：环境优势加高性价比 打造宜居城

七月正是一年中最喜欢逛公园的季节，早上需要晨练，白天最宜观景，下午适宜运动，晚上乘凉好去处。夜幕降临，城东的夜场嗨生活序幕拉开，烧烤园、公园乘凉、坝堤跑步……这一切的舒适生活都来自于渭南城东的改变。

渭南沋河公园

放眼城东，在老城古色韵味中矗立着一幢幢楼盘要打破老城的格局与楼市。

渭南城东

在渭南，广义上的城东是指解放路以东的区域，也就是老城区，曾几何时，城东老城区是渭南城市的商业中心，地位举足轻重。然而随着渭南中心区域以及开发区的日渐成熟，加之区域内交通拥挤、房屋建筑老旧，城东老城区就如同一位老人脚步蹒跚，发展速度逐渐减缓。

渭南老城改造

老城区是渭南这座城市的发源地，虽说因为城市的整体改变，老城区的发展一度令人堪忧，然而随着政府大力改造重建老城区的规划实施，整个城东区域现在的发展已经让人叹为观止了。

板块资源

从渭南解放路一路向东，二院拆迁围挡内市民街心花园正在建设、二马路的批发市场、南塘北塘的购物商业区、沋河公园的城市休闲场所，再到新建的渭南老街，这一路的人文风情既有保留也有改变。唯有大不同的就是人和公园的开放、沋河湿地公园的建设立牌。这让我们一直觉得具有古色气息的老城，有了新的看法。从政府长期规划看，渭南市政府是要在城东重现政治、经济、文化等公共活动最集中的地区，在环境方面，环境优美、生态和谐，生态宜居都将成为城东新的名片。

渭南老城

渭南老街

现在少有不足的就是老街文化商业街似乎没有想象中的那么鼎盛。比如老街地下美食街现在已经变为了古玩市场，上面渭南各县市美食坊生意也不是很稳定，这与渭南目前区域内的改造情况有关。

板块配套

渭南城东以“宜居”标榜自己。然而，据我们实地调查后发现，这一区域除了环境上存在明显优势外，大型的生活配套还需要完善。渭南城东最繁华的地方就解放路到民生大街，人流和配套都集中于此。在此处转一圈，会发现，东风大街东段的配套还算完善，工商银行、建设银行、邮局、超市、广场等。学校，北塘实验小学、南塘小学、育红小学、育红中学、市委党校，以及瑞泉中学。

渭南育红中学

令人担忧的是，目前育红中学新校区、瑞泉中学新校区距离市区较远，配套稀疏。新开发楼盘不少，目前招商情况不容乐观。

区域楼市2017年突变

对于渭南楼市来说，城东区域楼市2017年比较火热，而在这之前一直处于不温不火的状态。2017年城东楼市一度成为焦点。1月份海兴水岸新城8#楼新品推出，城东楼市颇受关注；2月份东湖半岛湖居楼盘全新上线，一度成为渭南楼市的销冠，湿地公园、人和公园的修建，提升区域优势，也带动楼市。区域内房价月月上涨。6月份老城区新房成交均价3743元/㎡，比渭南整个新房市场均价3643元/㎡每平高出100元。有楼盘均价已经飙到3950元/㎡。但和市中心区相比，价格相对温和。

板块未来

看好未来

在很多人看来，城东有无可替代、无可比拟的水资源。相比市中心区已经发展得非常成熟的资源型板块，城东区代表着新崛起的资源板块。在文化底蕴以及人文气质方面渭南城东板块更具魅力和吸引力。

目前城东板块的价值仍未完全被挖掘，未来随着板块逐渐完善，其房价还是会继续上涨的。

政府提出要着力打造城东新城，加快新城建设。这对城东板块来说是个好消息。而且现在城东板块多是低密度的生态住宅，是养老度假购房者的不错选择。