随着很多城市的限购政策,为规避投资风险,很多投资者转而投资公寓。而且近几年来,公寓市场政策利好,公寓投资性强,有一定投资价值是不争事实。正如此,公寓业已经掀起一轮新的投资热潮。
那么,对于咱们渭南投资者来讲,公寓投资到底是投什么呢?
投资一 地段 地段 还是地段
地段升温带动区域楼市已不是个案。
雄安新区设立:房价一度从此前的五六千一平米暴涨到了过万、甚至两三万一平米。
西安曲江:曲江新区已经发展成为以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区,曲江房价也已步入万元时代。
投资二 配套 投资讲的就是“地利”
周边配套是否完善,看的就是一个项目是否能够满足全龄层的全天候、全方位需求。由于公寓自身就有办公、出租等多种用途,因此如何使公寓产品获得更大范围的目标群体和长期收益,根本原因在于项目周边配套。
投资三 要么快要么等
高速发展的城市,快节奏的生活,交通问题无疑是人们关注的热点。由于便利的交通条件,在投资后都是最容易出租,租金也高,日后转手也很方便。
投资四 有利可图
懂的投资的人都知道,投资看的是发展潜力和投资回报率。
各种投资项目对比
投资项目名称 | 投资价值 | 风险 | 增值能力 | 回报率 | |
金融产品 | 存款集证券 | 负 | 小 | 小 | 2%-3%,通胀导致负利率 |
股票、基金、期货 | 一般 | 大 | 大 | 10%-30%,甚至极高,但风险及其不易控制 | |
保险 | 低 | 一般 | 小 | 4%-5%,风险较低且不宜控制 | |
收藏品 | 艺术品 | 强 | 极大 | 大 | 不好确定,风险太大,专业性极强 |
贵金属 | 金银等 | 低 | 小 | 小 | 基本无增值 |
不动产 | 公寓 | 较高 | 极小 | 最强 | 6%-10%,甚至更高 |
商铺 | 高 | 大 | 强 | 8%-12% |
东临沋河千亩滨河景观带,西邻北塘实验小学,南接连霍高速渭南东出入口,北邻渭南市排名前列医院,配套齐全。距离渭南—西安轨道交通渭南城区行线民生路站200米,交通便利,教育资源丰富。全方位满足区域居住人群日常生活需求,属渭南城东新区位置较好,较具投资潜力的少有精品公寓。
现阶段,随着住宅产品限购令频出,很多投资不动产人士将眼光投像公寓。一旦购入一套公寓,可自住也可出租,有的还可以注册公司,投资公寓具备多种功能。此外,投资公寓门槛低,相对住宅、商铺动辄几十万来讲,小面积公寓让普通投资者也能参与到房地产行业并赚钱。
[广青·甲天下]酒店式公寓,自住、出租、投资、办公。如果是出租,那投资者除了可以享受房产的保值升值功能外,还能获得一份长期稳定的收益,公寓投资回报率在6%-10%左右,甚至更高。
[广青·甲天下]70年产权现房,面积区间35㎡-131㎡,3.25米超高楼层,2.4米宽敞楼层走道,配置4部电梯。广青·甲天下酒店式公寓,一楼酒店式入户大堂高约10米,尽显高端大气;小区规划9600平米休闲广场,2000米环形塑胶跑道。
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