渭南楼市一周重点数据回顾 2017年6月11日至17日

根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，渭南上周（2017年6月11日——17日）楼市商品房成交184套，成交均价3861元/㎡，成交面积19091.05㎡。其中，上周成交均价较上周均价的3861元/㎡上涨10元/㎡。

一、搜狐焦点400来电量TOP10

2017年6月11日至17日一周时间内，搜狐焦点渭南站400来电量高达445组，上周排名前十的项目分别是豪润公园天下、碧桂园·翡翠公馆、渭南宏帆广场、盛世华府、海兴城、新洲·华盛城、鑫润·紫金城、润城·公园印象、广青·甲天下、东湖半岛。

二、搜狐焦点免费看房直通车TOP10

上周，渭南搜狐焦点免费看房直通车总计带客40组，累计成交11组，直通车带客排名前十的项目分别是豪润公园天下，鑫润·紫金城，通达·朗郡，东湖半岛，润城公园印象，海兴城，新洲·华盛城，渭南宏帆广场，海兴水岸新城，广青·甲天下。

三、渭南一周楼市热点事件

1.新洲地产

若论上周楼市大事件，新洲地产旗下新洲华盛城必不可少，首先，2017年6月13日上午9时许，“华盛杯”渭南首届全民诵读大赛新闻发布会在渭南市广播电视台融媒体中心举行。颂扬中国传统文化，宣传渭南文化事业，这和新洲·华盛城所主打的新中式景观主题不谋而合。       

此外，6月13日，新洲·华盛城认筹首日，没有前期大肆宣传，没有什么铺垫广告，项目单日上客79组，直接认筹56组。请注意，这仅仅是6月13日认筹首日!

2.豪润公园天下

本周豪润公园天下&搜狐焦点渭南站超级团购会持续进行，周末所进行的渭南首届儿童职业体验更是让整个项目持续火爆，虽说渭南现阶段期房遍布，但豪润公园天下良好的地理位置和较其他项目稍快的施工进度，这成为了项目较大的砝码。

4.父亲节来袭，渭南众房企借势营销

随着房地产事业在渭南的持续发展，越来越多的营销手段出现在渭南市场，在活跃市场、展示魅力的同时，也起到了很好的营销作用。

在本周末父亲节到来之际，渭南各大项目纷纷借势，大打感情牌，包括豪润公园天下、润城·公园印象、碧桂园·翡翠公馆、海兴城等项目。

四、国内楼市热点事件回顾

1.中美争相加息，楼市7月开始真降价

本周对于中国楼市来说，是个真正的拐点。周三，中国公布了宏观数据。影响房价最关键的一个因素，也就是M2(广义货币)的增长，其增速多年来排名前列次降到了个位数。

周四，美联储加息。加息本不意外，但是美联储主席耶伦表态要强势“缩表”，也就是回笼市场资金，其收紧货币的姿态比预期还要紧。加上中国最近一些银行已经陆续在上调房贷利率，以及最近一系列眼花缭乱的动作，都指向同一个点——中美都在争相提升一些资金利率，一个新的周期正式开始了。楼市正式迎来了拐点时刻。

2.楼市拐点已至?

近日，一组释放房价波动下行周期的国家统计局统计数据显示，自2014年11月全国商品房均价由负增长转入正增长的止跌回涨，到2017年5月止涨下跌，正式结束28个月上涨期。今年前5月全国商品房均价7959元/平方米比今年前4月7975元/平方米，首次下降16元/平方米;今年前4月全国商品房均价7975元/平方米比今年前3月7623元/平方米上升了352元/平方米;今年前3月全国商品房均价7623元/平方米比前2月全国商品房均价7688元/平方米，下降了65元/平方米。

按照国家统计局最早的房价统计数据看，1987年开始，到2016年全国商品房每年平均房价及每年上涨幅度都呈现以下几个特征：房价上行周期长，下跌周期短;房价上涨年份多，房价下跌年份少;房价上涨幅度大，房价下降幅度小;房价平均数越来越高，定基房价指数越来越高。因此，房价的原始数据都是来自国家统计局的公布与收集/计算/整理，基本无误。房地产业攸关中国经济与股市，尤其攸关房地产股。

3.西安楼市出重拳

日前，西安市住房保障和房屋管理局(下称西安住建局)公布了2017年已作出行政处罚决定的排名前列批项目名单。

名单显示，20个项目被处罚的原因均是“未取得《商品房预售许可证》擅自商品房”。被行政处罚项目名单显示，处罚金额从1万到300万元不等。其中，韶雨地铁城项目被罚款额度较大，为300万。

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