官方称房价会上涨 这些原因告诉你渭南房价要涨

近日，人民日报发表一篇题为《房价怎么走? "刚需"必知的政府调控逻辑》的文章，就“房价与政府调控逻辑”的关系作了明确表态，给手里攥着钱、却不知该不该出手的买房人尤其是刚需做出了回应。关于房价，文章核心观点提出：房价上涨是必然趋势。

城市基础设施和商业配套的完善主推经济增长，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大。渭南正处在经济快速发展的时期，对于当下要买房的购房者来说，看到房价大跌的时候会很渺茫!

看点一：官方发声房价还会上涨

随着经济的上涨，从国际经验来看，房价肯定是要上涨的，但是上涨幅度不能太大，应在可支配的能力范围内，不高于居民收入增长。

从2016年的数据看，商品房均价上涨10.1%，而GDP增长6.7%，国民总收入增长6.9%，其中城镇居民人均可支配收入实际增长只有5.6%。也就是说去年商品房价格涨幅高于城镇居民可支配收入增幅近一倍，这就表明2016年的房价上涨过快。

看点二：小编用这几点告诉你渭南房价还要涨

渭南2017房价与去年同期每平上涨202元

从渭南今年的楼市行情来看，渭南楼市有明显的上涨趋势，就四月份搜狐焦点网数据中心统计，4月份渭南的新房成交均价3606.71元/㎡，环比3月每平米上涨121元，同比2016年4月每平米上涨202元。

尤其是今年渭南各大房企纷纷出动，信达洋房产品一经亮相就销售火热，均价进入了4字头，而如今渭南4字头的楼盘已不是鲜为人知了。市政新区的各大盘的均价已经早早的进入4字头。2017年4月又因碧桂园翡翠公馆的精装洋房开盘亮相，以均价6200-6500元/㎡成为了渭南的一大亮点。渭南楼市成交均价上升，也因渭南品牌房企新品出击助力渭南楼市。

渭南市政新区/老城区房价均涨幅300元左右

渭南楼市区域房价上涨趋势分化明显。最值得大家关注的是市政新区和老城区。看似不同的两个区域，确都是因为城市改造发展提升居住环境，从而带动房价的上涨。市政新区四月成交均价4003.33元/㎡，相比于去年每平米上涨了300元。其房价上涨的原因分析有两个一是区域发展迅速，经济水平随之增长，而居住环境主要以出行、公园、便民等方面提升。二渭南区域环境的迅速发展引来品牌房企进驻，提升居住品质的同事提高渭南房价。

渭南城市向东，老城区几大公园的先后开放，给区域发展带来了变化，同时也成为渭南宜居的水景之地。今年老城区的房价一度上涨迅速。4月成交均价3473.5元/㎡，同比去年每平米上涨了近300元。

渭南其他区域的房价也有所上涨。如市中心区和高新区，但是对比之下市政新区和老城区的房价上涨过快。

渭南新品入市带动房价上涨

目前渭南品牌大房企纷纷推出升级产品，如豪润公园天下二期繁华里，在一期现房的基础上，二期产品配套升级，即将入市销售;上上国风一期现房二期目前五证齐全正在销售，碧桂园二期也处在了登记的阶段。而渭南还有通达朗郡、润城公园印象等大房企二期推出，对于渭南楼市来说2017年将会竞争激烈，而同时房价也会较之前会涨价销售。所以渭南未来的房价会继续上涨。

看点三：买房较佳时机已到

现如今渭南的房地产市场比较稳定。虽然很多购房者都偏向于现房，但是根据渭南目前的市场来看，升级产品上市较多，品牌房企的楼盘值得大家选择。现新盘户型比较全两室、三室、四室都有。房源供应量较之前有所增加，户型比之前更实用。在渭南价格短时间内也不会变动，而购房者可以根据情况花同样的价格选择心意户型的房子。对于一些刚性需求的人，买房可能处于一定的目的，如孩子上学、房子太小等，如果是不得不买房的情况下，务必根据市场动态及时作出决断，切莫优柔寡断，否则就可能错过好时机。