渭南
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说起商铺，现在最热门的不外乎临街商铺、社区商铺、综合体商铺三种。正所谓“靠山吃山，靠街吃街”，对于商铺来讲，对于位置和房源条件的要求远比住宅要苛刻，其中该区域的发展状况是一个重要因素。那么到底这三种商铺哪种人气较高、风险较低、增值空间大呢？废话不多说，直接PK看结果。
| PK1：人气 | ||
| 商铺类型 | 人气分析 | 人气指数 |
| 临街商铺 | 街道是人们日常出行必经之路，人流量大。 | 五颗星 |
| 社区底商 | 拥有巨大消费群体，一站式消费模式，模式稳定，顾客群体稳定，经营风险小。 | 五颗星 |
| 综合体商铺 | 综合体卖场商铺受布局影响较大，差异性大，受品牌和综合体后期招商管理影响较大，投资卖家很难准确评估。 | 四颗 |
盛世华府152㎡~306㎡现铺
市政新区核心财富区
临街商铺+社区商铺优质结合
坐拥渭南高端消费群体
五星人气聚集地
| PK2：成本 | ||
| 商铺类型 | 成本分析 | PK结果 |
| 临街商铺 | 比其他社区底商价格略高，不过升值空间和收益也比较高。 | 四星 |
| 社区商铺 | 入手门槛较低，与住宅相比，价值随着房龄增长而增长，吸引更多客流和投资。 | 五星 |
| 综合体商铺 | 价格门槛高低不等，根据地段而定，热门地段投资成本普遍较高。 | 四星 |
盛世华府临街+社区商铺
五证齐全
低门槛、高收益
70年产权现房
早买早收益
| PK3：风险 | ||
| 商铺类型 | 风险分析 | 风险系数 |
| 临街商铺 | 收益稳定、增值稳定，结构独立，租客广泛，可租可售，可自主选择经营业态和时间。 | 三颗星 |
| 社区底商 | 主要以满足居民日常生活需求为主，客群和租金稳定，与临街商铺一样，可自足选择经营业态和时间。 | 三颗星 |
| 综合体商铺 | 招商好坏决定商铺经营效果和收益，其次受电商冲击较大，难度系数高。 | 四颗星 |
盛世华府临街+社区商铺
可租可售
集餐饮、娱乐、休闲、文化等
全天候满足日常生活需求
| PK4：升值 | ||
| 商铺类型 | 升值空间分析 | 升值系数 |
| 临街商铺 | 稳定性强、回报率高、随着小区和周边人气完善，增值空间不断体现。 | 五颗星 |
| 社区底商 | 可租可售，买家散户、商业投资机构对象广泛。 | 五颗星 |
| 综合体底商 | 受商业市场和运营管理状况影响较大，受区域消费能力制约，出租率和租金难以保证。 | 三颗星 |
盛世华府社区+临街商铺综合体
人气、价值、投资风险占据优势
152㎡~306㎡现铺即买即收益
成熟商铺价值看得见
盛世华府项目近期动态：
盛世华府1#、2#、3#、4#、6#、9#、11#带底商，共54间。P2、P3、P4为纯商业一拖二，面积区间152㎡~306㎡。产权70年，均为现房，开盘时间2016年3月。全部可租可售，在售均价9300元/㎡，租价45-55元/㎡/月，物业费2元/㎡。盛世华府采用人车分流，地下停车库一位一价,在售均价为13.5万，可租可售，搜狐会员额外优惠2千。
盛世华府坐享市政区生活配套， 周边市政府休闲广场、市博物馆、科技馆等良好的休闲环境;项目扼守仓程路、乐天大街等黄金主干道，三面临街，毗邻渭南高铁站，市客运中心，交通枢纽纵横环绕，出行便捷。
盛世华府咨询电话：400-683-0099 转 95647
