渭南
渭南搜狐焦点网 > 渭南新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

楼市大招已悄然实施 对房地产市场的影响较大

2017/05/20 08:06 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

从我国过去十年房地产的情况来看,宽松的货币供应是导致房价暴涨的根本原因!一旦收紧楼市就失去了生存的土壤!越多的钱买房,越推高房价,房价越高反过来越吸引更多的钱进入房地产市场,如此循环往复,越来越高。

从日本、美国、西班牙、香港等国家或地区的房地产崩盘情况来看,虽然房价下跌是因为泡沫所致,但更重要的原因是经济环境恶化或货币政策应对不当,所导致的货币紧缩、汇率下跌和利率上升——这对于房地产的杀伤力相当大。

从我国过去十年房地产的情况来看,宽松的货币供应是导致房价暴涨的根本原因!一旦收紧楼市就失去了生存的土壤!越多的钱买房,越推高房价,房价越高反过来越吸引更多的钱进入房地产市场,如此循环往复,越来越高。

这个过程越到后期,越依赖于新的增量资金进入,然而越来越多的迹象表明,接下来的货币不可能再宽松了,正在逐步收紧!

美联储在今年3月15日会议上升息之后,市场开始猜测年内美联储还将加息几次,以及何时启动“缩表”计划。根据美联储最新的季度经济预测,美联储官员预计今年还有两次加息,明年将加息三次,到2019年末,利率将上调至3%的长期中性利率水平!全球都在收缩流动性,咱们能不跟么?

央妈的实质性紧货币已“悄然进行”,尽管央行近期没有调整OMO利率,但市场真实成交的利率持续走高,足以表明央行货币政策持续收紧的态度。从5月1日起,北京首套房贷款利率折扣取消,二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%,其他城市在陆续跟进,定向加息大幕已经拉开!

楼市凛冽的寒冬将至,随着房贷利率的回升和房贷的收紧,房贷增速将从历史高位大幅下滑,并导致地产销量和房价的下跌,对高房价起到釜底抽薪的作用!

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:樊丹  JN528
【延伸阅读】
楼市屡调屡涨 积极应对房地产市场逆调控倾向
新一轮楼市政策收紧!维护房地产市场健康发展
央行旗下媒体:房贷利率上调给市场预期降温
楼市调控再加力 房贷利率不打折
房贷利率折扣收紧 楼市“定向加息”了吗?
房地产市场进入“分化” 楼市调控牵一发动全身
市场下行背景下房地产市场将何去何从
10月新增贷款6513亿 楼市调控未重创房地产市场

新闻排行

打折楼盘 更多>>

曦和·中央公园
曦和·中央公园

优惠 : 搜狐会员VIP全城招募

位置 : 临渭区

平均价格 : 待定

最新楼盘

曦和·中央公园

曦和·中央公园

平均价格 待定

临渭区

查看详情
恒昌•金桂园

恒昌•金桂园

平均价格 待定

临渭区

查看详情
豪庭佳苑二期和园

豪庭佳苑二期和园

平均价格 待定

临渭区

查看详情
房贷计算 楼盘对比