渭南房地产市场2017年一季度成绩单

2017年排名前列季度，渭南楼市整体向好，新城建大幕的拉开，提升了人们对渭南市经济发展的期望值，也让部分楼盘周边的配套越来越完善。购房首付比例、公积金贷款等利好政策相助楼市，加之节后开发商加快推盘脚步，多重因素促使购房需求释放，成交持续回暖，库存压力亦随之缓解。另外在一些品牌房企的重要带动下，渭南新盘市场跃跃欲试。有业内人士表示：渭南房价将会上涨。

一、渭南一季度开盘项目情况

渭南楼市一季度有3个楼盘开盘销售，分别为：华盛公寓、东湖半岛、海兴水岸新城8#楼。

二、渭南楼市一季度项目预售情况

渭南楼市一季度有5个楼盘取得预售许可证，共6张，共涉及502套住宅；570套公寓和542套商铺。其中东湖半岛1#楼和5#楼取得预售证，海兴水岸新城8#楼取得预售证，华盛公寓取得预售证，关中大红市场商铺取得预售证，城投大厦经营性用房取得预售证。

三、渭南楼市一季度项目成交情况

据搜狐焦点网数据中心整理统计：渭南楼市一季度新建住宅累计销售988套，成交均价3527.15元/㎡，累计成交面积117030㎡。

从单月数据来看，2月份的数据在排名前列季度最亮眼，搜狐焦点数据中心统计出三月个月累计售出住宅988套，而2月以388套成为成绩较好月，1月和3月住宅成交量分别为303套和3月297套。

从区域来看，渭南市政新区一直是关注的焦点，此区域发展迅速，热度不减，在渭南各区域中处于榜首位置，以476套的成交数据，占了渭南总销售套数的48.1%。老城区以259套位居第二。渭南新建住宅各区域成交情况为，市政新区共售出476套，成交均价3693元/㎡；老城区共售出259套，成交均价3544.33元/㎡；高新区共售出146套，成交均价3253.33元/㎡；市中心区共售出107套，成交均价3618元/㎡。

渭南楼市一季度成交情况

市政新区楼市表现最抢眼

市政新区则是排名前列季度渭南最亮眼的区域，实际上随着这几年渭南城市的发展，市政新区早已经超过了其他区域。此区域聚集渭南各大开发商集中建设。排名前列季度以476套成绩居于首位，将占比5成比例，单月成交更是月月出彩。

以碧桂园、陕西信达、海兴地产、恒昌地产、新洲地产、鸿基世业等为代表的品牌企业在市政新区集中发力，此区域成为渭南的焦点。

而渭南楼市一季度销售排名前十的楼盘有5个都是市政新区项目。他们分别是：海兴城、苏园丰景二期、盛世华府、依林园、曼哈顿街区。

老城区突飞猛进 打造宜居城东

今年渭南老城区楼市销售突发，尤其是从2月开始，自城东临湖而建的东湖半岛楼盘一入市就成为了渭南市民选购之地。其主要原因是生态公园的建设改造，让老城区域的环境以水为主，魅力四射。很多购房者会感受到一份清静而不失繁华的生活。老城的配套比较完善，这与老城的发展有关。

老城区是渭南这座城市的发源地，虽说因为城市的整体改变，老城区的发展一度令人堪忧，然而随着政府大力改造重建老城区的规划实施，整个城东区域现在的发展已经让人叹为观止了，区域的生态景观大力支持，让老城区更加宜居。

渭南老城区以259套位居一季度第二名，成交均价3544.33元/㎡。这价格较之前相比于渭南2016年度调查的均价（3253元/㎡）来说每平米上涨了近300元，有了突发的变化。而3月份城东东湖半岛项目夺得了渭南的销冠头衔。

高新区现房居多 新盘开发较少

自去年渭南楼市高新区花园洋房、纯板现房火爆之后，今年的脚步似乎有些放缓。现多楼盘都是现房在售，一季度开发量较少。高新区一季度共销售146套，成交均价3253.33元/㎡。其主要楼盘有法苑小区、高新时代广场、天久一品这三个楼盘支持。而天久一品和法苑小区后期将不会再开发，高新时代新城二期则即将启动。

市中心区域蓄势待发

自广场南路拆迁以来市中心区一直受各界关注。其主要原因是广场南路拆迁后，由央企宏帆集团开发建设的宏帆广场3月正式对外公开。目前咨询量较高。

而另一片地方，朝阳公园周边的几个公园地产，二期新盘目前都在前期蓄客阶段，后期要是推出将必会成为渭南楼市焦点。因为其前期项目已经在渭南市民心中有了较好的影响。另外渭南市中心的繁华地段决定渭南这个区域的市民习惯于就近选房。这将说明这个区域一发就不可收拾啦。一季度市中心区共成交107套，成交均价3618元/㎡。主要以恒天首府现房为主。后期新品豪润公园天下二期、润城公园印象二期、百姓家园二期、宏帆广场这几个大品牌项目将爆发，那么市中心将开启一场楼市大战。

四、渭南楼市一季度直通车情况

渭南楼市一季度直通车带客343组，成交83组。成交占比24.2%。

渭南直通车开通已三周年

渭南免费直通车

五、渭南楼市一季度400来电情况

渭南楼市一季度400来电共计5362通。从总量来说较比去年翻倍，无线端进线量占比持续上升。据搜狐焦点数据中心分析来每日来电量较高的时间段为上午11：00，下午14：00和下午16：00。据统计来电量前10的楼盘分别是：碧桂园翡翠公馆、新洲怡惠园、盛世华府、苏园丰景二期、海兴城、豪润风尚国际、豪庭佳苑、信达现代城、鑫润碧水蓝庭、通达朗郡。

碧桂园、宏帆集团等大品牌的进驻对渭南未来的楼市有较大的影响。品牌价值观会有所重视。渭南的开发商也在不断的创新，升级开发的新产品会随着市场而脱颖而出。渭南2017年的楼市将会更加的火爆。

购房者遇到合适的房子把握时机该入手就入手，别观望，因为2017年渭南的楼市将品牌+品质并存，主要是看个人的买房观念。