渭南
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结婚生子，成家立业，奔四的渭南80后逐渐成为各个行业的精英，生活和工作的现实需求，让80后的住房需求发生变化。国家二胎政策的逐渐放开，有条件的年轻夫妻开始准备孕育第二个宝宝，居住需求增加，本来刚需两室变三室，渭南楼市小三室受热捧。
渭南80后购房需求的年龄主要集中在27岁和37岁之间，这个年龄阶段的客户群体在事业上取得了一定成就，工作时间10年左右，经济上有了一定的积累，开始对生活品质有所要求，当前的住房往往满足不了他们现在的居住需求，结婚时买的多层老小区，在居住舒适度上和配套上已经不能满足需求，他们需要提高住宅品质以及改善周边配套，开始选择一些品质楼盘作为新住房。其二是27岁年龄段的80后们，他们考虑婚房，与其现在买两室，将来还要换房子，还不如一步到位，直接入手小三室。
二胎政策的放开三室变刚需
37岁年龄段的80后随着国家二胎政策的放开，准备添二孩，原本的两室刚需渐渐变为三室，麻雀虽小五脏俱全，小三室户型面积虽小，但居住功能齐全。同时由于小三室总房价低、经济压力小，适合刚需及经济较弱的刚改一族置业。
一步到位是“小三房”热销原因
1989年出生的80后们已经27岁了，大学毕业工作没几年的他们也步入了结婚生子，成家立业的年龄，四线城市渭南房价没有北上广深高不可攀，价格在3300-4200元/㎡之间，房价趋于合理，部分80后们就在购房选择有了上升空间。对于刚需者选择的变化，房地场业内人士表示认同，“刚需者购房后大多随即面临结婚、生子的人生大事，105-125平方米的紧凑小三房更实用，主次卧空间利用合理，还有一间可以做书房、活动房，对于年轻人来说面积刚刚好，而且总价也不会很贵，作为婚房来讲最为合适，这也是其热销的主要原因。同时也能减少频繁换房要面临的贷款、契税、装修等诸多麻烦。”
渭南楼市回暖 “小三房”先热了
随着渭南购房者的理性回归以及刚性需求的支撑，渭南楼市2016年逐渐回暖，成交量一步步的回升。2017年楼市开年小阳春成绩喜人,成交的房源当中，“一步到位三室户型”户型受热捧。
