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渭南各房企不断"出新招" 提升品质竞争力

2017/03/14 21:27 来源: 搜狐焦点网 作者: 杨雪莹 评论
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近几年,一些实力房企不断进驻渭南,或经过产品品质做加法,或通过部分外部环境打造做加法,力图做足品质竞争力,他们以先进的开发理念注入对居住生活方式的理解,并影响着渭南楼市的开发走向。

金三楼市过半,在刚刚过去的数个月内,渭南各房企以活跃的姿态开始了各自的布局。进入金三后,不少房企在营销策略上不断“出招”,大幅度的“优惠让利”成为多房企最常见的营销手法。一些房企在强调产品价格让利的同时,更以自身差异化的产品配套打造,向市场传达“品质”概念。在行业人士看来,近几年,一些实力房企不断进驻渭南,或经过产品品质做加法,或通过部分外部环境打造做加法,力图做足品质竞争力,他们以先进的开发理念注入对居住生活方式的理解,并影响着渭南楼市的开发走向。

房企打造

品质做加法

在当前激烈的市场竞争环境下,如何让自己的产品更受到购房者关注?显然,仅有“价格”策略是不够的,当购房者面对买房这件事越来越理性的时候,产品综合价值的魅力变得越发重要,以差异化为项目品质做加法,成为越来越多实力房企愿意花心思去做的事情。

千亿房企碧桂园进驻渭南

2016年11月,位于市政府旁的碧桂园翡翠公馆项目启动,2017年1月开始凭借“人生得意 当选翡翠,御景三房、奢阔四房,五星品质,大宅风范,值得期待”的围挡广告语在渭南市民中间引起了不小的关注。3月碧桂园翡翠公馆更是红动全城。

碧桂园翡翠公馆与渭南博物馆相邻,与渭南市政府大楼隔路相望,渭南文化艺术馆及渭南体育场的人文资源环绕。定位于“五星级家园”的碧桂园翡翠公馆是碧桂园进入渭南的第二个项目,产品主要以板式洋房产品,以御景三房、奢阔四房为主。

碧桂园·翡翠公馆为碧桂园集团2016年布局渭南第一城,是整个渭南唯一一家千亿级住宅开发企业,全国十强的品牌实力开发商。大企业、大品牌、有保障!秉承着“过程精品,人居典范”的建筑理念,立志于打造渭南人居品质新标杆,携25年地产经验,将五星级的家带到渭南。

位于渭南热电厂改造项目的信达美墅,现在正在全城登记中,登记交6000元抵20000元。

陕西信达打造法式洋房

2016年底,信达地产再次成为整个渭南市关注的热点。16年沉淀的信达地产王者续写传奇,筑造信达墅质系列作品——信达美墅,市府圈低密院落洋房,即将铿锵入市!洋房品质升级125-220㎡院落叠墅、空中叠墅、宽景平墅打造渭南唯一洋房产品。墅质洋房信达·美墅全城公开,全城瞩目。

品质营销

进入差异化时期

品质做加法,不少房企根据自身项目的特质,发力点各有不同,形成差异化的品质卖点。

以东湖半岛威力,项目定调“渭南城东宜居湖景大宅”,为此放弃通过打造图书馆、商业街、五重园林景观等诸多做法,打造渭南人居大盘。东湖半岛除了做足内部建设外。外还通过东湖公园湿地公园、半岛公园、沋河公园和人和公园,让购房者体验产品的外部环境,形成自身产品品质的优越性,促进销售快速去化。

有比如新洲地产"健康SHOW跑 晒出你的STYLE"的公益行动,同样是希望通过自身努力进一步改善社区的外部环境,把产品品质调性做足。

完善的配套,不仅代表着便捷的生活,更是高品质生活的基本保障。海兴城,集海兴集团十多年筑城经验之大成,深谙打造渭南梦想人居之道,全方位航母配套,为海兴城持续热销保驾护航,更为海兴城业主精英生活引领风尚。引进新风换气系统,杜绝雾霾危害;太阳能清洁能源照明、公共区域免费无线WIFI覆盖。从小区内部环境改变,提升产品品质。

渭南楼市品质营销进入差异化的背后是,近几年来,随着外来实力房企不断涌入,渭南楼市原有开发格局被打破,竞争加剧倒逼房企用心在产品品质上下工夫,品质之争也从之前纯粹的户型改良、小区内部环境打造,到新节能材料运用、小区功能配套的不断升级,再到一些房企对项目内外部环境的重新构造,他们以自身先进的开发理念、对区域居住价值的理解,通过差异化的品质加法,形成自身的品质竞争力,从而吸引更多购房者追随跟进。

渭南楼市

竞争格局被重塑

显然,楼市竞争日益激烈正改变着原有房企的竞争格局,更推动着房企以新的营销思维重新解构产品价值。

这正是为何今年以来渭南楼市营销频频出现亮点的缘故。“微景观开放”的品质营销,百姓家园2月25日的你想要的统统都给你,就是使用了呐喊机这样前所未有的体验,让人人释放自我,借此提升项目的营销。实力房企不断注入对产品开发的新理解,给购房者带来更多的品质附加值,改变着当前楼市品质竞争格局。

在不少业界人士看来,当前楼市正出现明显的变化。一方面,一些实力房企通过规模造城、大手笔造景、大资金运营,通过注重居住体验、实景品质展现等手法,让购房者能够深刻体验产品规模品质,迅速吸纳客群,形成强大吸纳力。另一方面,一些优秀房企把更为超前创新的营销理念带到渭南,营销推广效果更为明显。

在新的竞争格局下,可以预见的是,渭南各家房企需要拿出更好的产品、更好的营销思维,这对推动楼市向着更良性的市场发展,显然多有益处。

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<div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700305.html" target="_blank"> <img src="http://img2.focus.cn/thumb/180/weinan/37147/b_371469974.jpg" alt="百姓家园"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700305.html" target="_blank">百姓家园</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>3600元/㎡</em></p> <p class="tag">临渭区</p> <a class="detail" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700305.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030300.html" target="_blank">渭南宏帆广场</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030300.html" target="_blank">渭南宏帆广场</a> <p>平均价格 : <em>4800元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>广场南路(原临渭区政府旧址)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 38188</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030300.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">临渭区</em> <span class="loupan-price">4800元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700045.html" target="_blank">天久一品</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700045.html" target="_blank">天久一品</a> <p>平均价格 : <em>4000元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>新盛路与敬贤大街十字向西100米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 95607</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700045.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">高新区</em> <span class="loupan-price">4000元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700245.html" target="_blank">颐和文轩</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700245.html" target="_blank">颐和文轩</a> <p>平均价格 : <em>3280元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>东风大街与新盛路十字西100米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 95714</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700245.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">高新区</em> <span class="loupan-price">3280元/㎡</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); $ele.attr("data-init","true"); } }); } var action = "detail"; var form_id = ""; if(action == 'preview'){ $( 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