不看知道 渭南这个地方商业前景竟然如此广阔

众所周知，渭南是一座以农业为主导的人口输出型城市，较为尴尬的地理位置和三产发展不均衡，导致整个城市的商业前景较省内同级别城市——咸阳、宝鸡有一定的差距。大部分都认为市中心广场区域是最有发展前景的区域，殊不知过于饱和的现状和高昂的成本，已经令很多人望而却步。然而，渭南却有这么一个地方的商业氛围和前景正在以惊人的速度形成中。

在提到这个地方之前，我们现引入几个关键性概念。

什么是学区商铺

所谓“学区商业”，即依托学校聚集的地区环境，以学生客流为主营点的运营模式。该模式与普通商业模式相比门槛更低、回报周期更短以及经营手段更为灵活。

社区商业

社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，这些服务具有经常性、便利性，但不一定价格低廉的特点。因此社区商业具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。

从以上两种商业模式来看，有别于传统商业的是，这两种商业形式更加新颖，更加具有定向性，因此从结果上来看，也更为稳妥，经营模式也更为灵活。

现在看渭南的这个区域

渭南近些年房地产发展较好的区域当属市政新区范围内，无论从房价或是销量上讲，都成为购房者或投资客间最为关注的区域，而我们所说的这个区域，就处在市中心连接市政新区前沿的位置——西五路，从学校数量上分析，渭南师范学院，渭南实验小学、渭南初级中学、盈田小学等学校已经形成了近10万人的市场。而在社区方面，豪庭·佳苑、信达·美墅、新洲各项目以及上上国风、金星名座等项目也促成了近10万人的消费市场。而在这其中，尤其是豪庭·佳苑，项目目前一期封顶已经成为准现房，二期工作也即将上马，项目所形成的商业市场已经成为这一区域最为重要的核心区域。

从投资方面，豪庭·佳苑一期商铺可用于超市、洗衣店、面包房、银行、咖啡厅、小餐馆、美容美发、教育培训以及文体用品等形式，这都符合学区商铺和社区商业的定位模式。

豪庭·佳苑项目作为西五路这一渭南新的核心居住区，在2016年取得了惊人的成绩，项目凭借近学区、欧式花园社区、纯板南北通透、低价格高品质等优势迅速占领市场，在一期住宅方面大获全胜的同时，一期商铺已经入市，广阔的商业前景势必吸引更多的购房者和投资客前来。

豪庭·佳苑项目分两期开发共7栋，目前在建一期为B、C、D三栋楼共308户。B栋总高24层;一期C、D为18层小高层已封顶，2梯2户。户型面积区间为57.13㎡-174.56㎡,五证齐全。项目整体均价3550元/㎡。按揭99折，全款98折。

老客户向周边朋友传递返乡优惠的信息，成交后，老客户即可享受1000元的成交奖励与价值1980元的净水器一台(需缴纳安装费150元/台)。

豪庭·佳苑位于临渭区三贤路与西南京路十字西北角， 70年产权，绿化率50%，纯人车分流，全地下停车场，地下车位1300余个。

豪庭·佳苑 咨询电话：400-683-0099 转 60851