请收下我的膝盖吧 原来你是这样的小寓

近几日，渭南楼市迎来了一位重量级选手——华盛公寓，该项目位于仓程路中段，由新洲地产开发。今天是2017年3月3日，黄历上说宜动土、入宅，看来的确是个好日子，不过动土的话就不必了，因为咱们小寓是70年产权双气学区纯现房发售，直接入宅就可以了。今日有幸初探小寓，便被其超一流的硬件设施和无比醇熟的周边配套所折服。在这里，勇哥只想说一句话，请收下我的膝盖吧，原来你是这样如此优质的小寓。

超一流的硬件设施

新洲·华盛公寓---仓程路中段，70年产权双气学区纯现房，是新洲地产2017年推出的宜居宜商宜投资的新型公寓。项目位于仓程路与西华街十字西北角，与新洲华盛购物中心连成一体。作为渭南排名前列配备休闲娱乐会所的全能公寓，华盛公寓以业主的多重需求为核心，倾力打造业主私享的V7俱乐部，集健身乒乓球室、娱乐桌游区、休闲阅览室、水吧商务区四大功能为一体，每一处的细节考虑，都只为业主生活办公可以更舒心。智能快递柜、智能售卖机的配备，让业主时刻感受便捷;纯净水系统、热水系统，双重科技标准配套，更是体现了人类健康生活的创新!

每一个鸟语花香的清晨，学校尽在眼底。每一个惬意的午后，美味自在眼前。每一个期待的周末，与伙伴们一同相聚，乒乓、桌游、健身，轻松好不自在。到了晚间，则是最美好的时光，阅览室里的一本本读物，在此刻成了睡前的小甜点，或许，在这里还有一段令人追忆的回眸一笑。

宜居宜商宜投资

华盛公寓50-140㎡智趣空间，涵盖一室、两房、三居，适合各种人群置业于此。未来3年内，仓程路所在的渭南新市政板块，将成为渭南居住密度较大的中高端生活居住区，而新洲中央街区的“中央商业区”作为这一区域的核心商圈，汇聚时代广场商业、新洲国际商业、风尚国际商业、新洲华盛购物中心等千万级商业配套，区域经济价值日趋增长。而华盛公寓依托于新洲华盛购物中心，居住、投资价值更是不言而喻!

诚然，超一流的硬件设施重要，但最重要的是像华盛公寓这样先天条件优良的产品。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金，在这里，有一个公式，租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(1500*12)/18万=3%。

以华盛公寓52㎡户型为例：目前市场租金大约为22元/㎡/月，月租金为1150元，年收益为13800元。而52㎡户型售价为17万，年投资回报率为8.1%，不考虑递增的因素就可以实现12年回本。

目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

华盛公寓2017年3月3日正式开售，均价3390元/㎡，按揭99折全款98折，按时签约总房款额外优惠1000元。

华盛公寓 咨询电话：400-683-0099 转 12565