购房者买房,可选的建筑形态有高层,小高层,多层花园洋房。就渭南房地产市场而言,高层占比较大,那么购房者买房的时候该怎么选择呢?今天先给大家分析下高层房屋该怎么选择楼层。
辛辛苦苦赚钱买房,但是在楼层的选择上面却大伤脑筋,太高买不起,太低住的不舒服,30层高层住宅几层较好呢?
房子是给人住的,因此,买房的时候,要考虑家庭人口的构成。家里有老人和小孩,就不宜选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,喜爱高层的人则可以依据自己的喜好进行选择。不同的楼层,价格也不同,楼层越高,价格也越高。选楼层时,要考虑自己的经济实力。
选择高层住宅,首先要考虑下面五个因素:
1.高层住宅的总层数。2.对高层住宅的环境要求。3.生活的便利程度。4.无论选择哪一层,采光摆在首位。5.家庭人数及健康情况。
1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层较好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是较好观赏高度。
10-12层:浮沉层,较好不要选择。
13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,较好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
15-16层:我认为这是较好楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。
从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
如果顶楼采用坡式屋顶的设计,并做好防水设施,居住的舒适度是非常高的,毕竟楼上没有人打扰到。同样的,底楼的房子,如果楼间距大,采光好,没有潮湿、噪音等问题,人们出门活动都会非常方便,可以趋利避害。另外,如果物业管理好,电梯安全运行,保安定时巡逻,是能保证高楼层和低层住户的安全的。总而言之,没有不好的楼层,只有不好的房子。选对了房子,底层和顶楼也可以反败为胜。