渭南
渭南搜狐焦点网 > 渭南新房 > 新闻中心

和房地产比泡沫 我只服亚洲英格兰

2017-02-11 14:25:25 来源: 搜狐焦点网 作者:勇哥

先说说标题,和房地产比泡沫,我只服亚洲英格兰(待会解释他到底是谁)。可能这个标题只有球迷(中国球迷)才能看的懂。为什么这样说呢,近几个中超球员转会窗口,球员价格飞速增长,球队往往得支出高于市场好几倍的价格,才能得到一名球员,和传说中的房地产泡沫相比,还好,我们渭南还很安全。

到底谁是亚洲英格兰

在世界足坛,人们经常如此戏谑英格兰队和中国队。比如英格兰队因为时常先进球不会踢,关键时刻掉链子,大赛一败涂地,被球迷调戏称为“三猫军团”,更将他们调侃为欧洲中国队。而中国队也被讽刺成亚洲英格兰队。 拿英格兰和中国队类比虽然有些牵强,但两队确实是诡异的让人无力吐槽,国足“亚洲英格兰”的称号简直是越来越名副其实了。

亚洲英格兰有何泡沫可言

提起亚洲英格兰——中国足球,那是无人不知无人不晓,从90年代职业化开始,就开始学习欧美列强了,到最后还是搞的一塌糊涂。球迷怨声载道,球员苦不堪言。近些年,随着恒大许老板大旗一挥,大把大把的用房地产挣来的真金白银砸向足球,恒大足球队迎来了国内足坛的五连冠,并创纪录的赢得了中国足坛史上排名前列个亚冠冠军。从此以后,诸如富力、绿地等一干房地产界的大佬便投身中国足球。

你砸我砸大家砸,与半年前上港花费5600万欧元引进胡尔克时的惊诧和躁动相比,当奥斯卡顶着“6000万欧元先生”的耀眼光环来到上海滩时,无论是媒体还是球迷都显得较为平静。近几个赛季以来,“钱力”惊人的中超联赛,已经在引援的道路上不断突破着外界的想象空间。

那么,为什么说如此“繁荣”的中国足球却是泡沫呢,在房地产中,泡沫是房地产价格波动的一种形态,房子出售价格过高,远高于市场价格。先看看最近引入的N多比球员,一个切尔西提不上助力的球员,奥斯卡被德国专业媒体估价2000万欧元,因为中国足球环境不行,只能砸钱,这就又了上面6000万欧的说法。

相比,国内球员也如此,在荷甲踢球的张玉宁,年薪10万欧,这和国内动辄100万欧以上的球员相差太远了,如果他回国比赛,从浙江媒体给出的评估来看,张玉宁在欧洲踢球和与中超踢球的身价足足有将近166倍的差距!如此之大的反差,恐怕打脸的不是张玉宁有无在欧洲立足的能力,而是中国本土球员身价的泡沫之虚高,比如中超两届标王:1.4亿的张呈栋、1亿的任航、1.2亿的张成林......足以让人瞠目结舌!

内援市场的虚火,外援引进的不计成本,都使得如今的中超联赛在“钱景”广阔的虚幻光影下暗藏危机。从社会经济发展的整体趋势来看,商品价格必须符合其价值,这是市场经济的规律,职业足球同样应该遵循这样的规律。加强中超转会市场监管,让其尽快回归理性刻不容缓。

还好, 渭南房地产还很安全

所谓房地产泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

好吧,大部分房地产小白表示看不懂,下面开始说人话。

房地产泡沫有三大表现形式,咱们一一道来,再结合咱渭南实际情况看看。

1.出售价格过高,房价收入比是表现房地产价格高低的基本指标。过高房价收入比意味着房地产价格脱离需求基础。国际上合适的房价收入比一般在1:2-6之间。根据搜狐焦点网的统计,2016年渭南全年新房成交价格为3578元/㎡,2016年渭南人均工资为3100元/月,房价收入比接近1:1.

2.出售价格快速上涨。房地产价格持续急剧上扬是房地产泡沫的重要表现。合理的出售价格增长不应高于可支配收入的增长,否则这个增长将不可能长期持续。而渭南自2010年以来一直维持在3000多元/㎡。

3.出售价格全面上涨。房地产价格全面上扬是房地产泡沫的重要表现。说到这一点,渭南房地产市场的价格就更不必提了。

楼市未崩盘,国足先崩盘了

有一种泡沫叫中国足球,楼市未崩盘,国足先崩盘了。就勇哥看来,房地产和中国足球的现状来看,双方均有泡沫存在,但但房地产毕竟还存在一个依托于土地而建的客观事实,土地为不可再生资源,且将来动迁还有拆迁费用一说,所以总体来说房地产虽有泡沫,但风险不高!球员就完全是另一个事情了,就像赌石一样,不确定因素太多,高价低能的情况太多了。

广州恒大2次夺取亚冠冠军,但国足却依然萎靡不振,亚洲区12强赛战绩惨淡。如此强烈的反差,也激起了《环球时报》的抨击,“一个俱乐部拿亚冠的国家,国足怎能差成这样?因为中国足球的繁荣是虚假的泡沫,是联赛的疯狂资本和外援注水注出来的。

16家中超俱乐部,15家都是房地产企业或者房地产为主企业作为主投资方,这样的场景,在任何职业足球联赛环境中都极其罕见,资本不可能凭空而来,投资足球绝不是做善事。投资谷底的中国足球,可能具备投资二分出产八分的奇效,但这种奇效的春药作用,也会有自己的瓶颈期。随着房地产行业在调控下降温,中国职业足球,不可能完全依赖于房地产企业短期巨额投入。

搜狐焦点免费团购热线:0913-2074369

免费看房直通车预约热线 王师傅:18329377741 朱师傅:13571323197

【新鲜楼市资讯/全面楼盘信息/惊爆楼盘优惠/专业购房服务】

微信搜索“搜狐焦点渭南站”或“shjd2074369”关注我们公众号

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

高新·学府壹号

高新·学府壹号

5500元/㎡

高新区

查看详情
惠风·天和

惠风·天和

7800元/㎡

临渭

查看详情
房贷计算