中国房价真要降了?热点城市成交量只有个位数

过猴年持续一年的火爆之后，全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷。公开信息显示，春节假期期间（1月27日至2月2日），南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的较低值。

官方数据显示，今年春节假期，南京市住宅认购量共31套，成交量为1套。认购量与去年春节假期的52套相比，下跌近四成。而且，这31套住宅均远离主城，其中江宁区恒大龙珺占了13套，为全市认购量的四成多。

据不完全统计，鸡年春节期间，合肥市区住宅备案量不足10套，和去年春节假期的35套相比下降七成多。

厦门的春节假期数据目前尚无法查到，但从一些房企反馈的情况看，成交量大概率为个位数。

市场人士预计，热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间，一方面，由于楼市调控政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推盘意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下跌渐成市场主流。

小融点评：根据1月份热点城市楼市的上市量和成交情况来看，整个市场已开始冷静下来，2017年楼市将以稳为主……

“买房子送户口”“买房直通名校”……这些生活中司空见惯的房地产广告,今后将被视为违规。由国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》2月1日起施行。

规定明确提出,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。按照规定,房地产广告中的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。

小融点评：开发商再随意打广告没准就涉嫌犯法了，未来“3.15”又有曝光对象了！

日前，成都市房管局发文宣布，从2月3日起，在成都市开展存量房交易资金监管服务工作，而房地产经纪机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金，不得额外收取服务费。

2016年12月29日，成都市城乡房产管理局印发《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》指出，为进一步规范成都市存量房交易市场秩序，维护存量房交易双方的合法权益，保障存量房交易资金的安全、根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》等文件规定，决定在成都市开展存量房交易资金监管服务工作。

小融点评：看来各地楼市政策还有趋紧态势，房产中介要想此时兴风作浪怕是会撞到枪口上吧。