别不信，2017年买房就得这么买！

2017-02-06 16:52:29 来源：搜狐焦点网作者：欧阳轩辕

眼下，在刚需大军中的购房者大都是80后、90后，除了部分80后是靠自己工作的积蓄买房以外，大多数80后和90后买房的首付都是父母辛苦了半辈子攒下的。从确定购房目标到签下购房合同，是一件值得高兴的事情。但是，从决心买房到找到自己满意的住房，这个过程可是不容易，这中间有朋友的建议、有各楼盘销售人员的说辞、再加上自己不够专业的判断，稍有差池就会选错房子。

随着春节的结束，2017年正式拉开了帷幕，而买房，仍然是在城市中生活的大多数人的心病，对于购房者来说，买房也是人生当中的一件大事，不管是省钱买好房子，还是为了居住的舒适，买房都马虎不得。新的一年已经开始，不管你信不信，2017年买房子还得遵循这些原则的。

一、了解楼市和自己的购买力

了解楼市的现状是让自己有个心理准备，如果你心里的房价是3000元/平，结果跑了一圈售楼部发现大部分的价格都是3500元/平，一时间肯定会手足无措，不知该接下来还买不买、该怎么买了。那么，我们来算一笔账吧。

按照目前渭南楼市2016年市场均价3587元/平来算，100平小户型，总价约36万，首付30%大概11万，贷款约25万，按揭20年算，每月还款约1500元。这个数值基本是目前在渭南买房的基础价格，即使多也多不了太多，少也少不到哪儿去，拿这个条件跟自己做个对照，首付、月供能否承受，然后再确定买房大致的区域与目标。

二、买房还要为将来做打算

买房可以算作是人生大事，但是人生大事不只有买房这一件事，买房仅仅是人生大事的排名前列步，保证有房住，能在城市立足的前提下，购房者更需要考虑长远发展，如果你是企业的普通上班族，以下问题就不得不考虑：

普通人在企业工作的黄金期是25岁到35岁之间，过了35岁之后，还没有进入管理层的话，基本就是在走下坡路了，超过40岁，再想找到一份心仪的工作就更难了。虽然每个人的三观——世界观、人生观和价值观各不相同，但是“打工”的本质还是需要每个人清楚的认识：当你进入企业后，对老板来说，你的存在如果能够为老板的事业增砖填瓦、创造利益，那么你就能继续留在企业，顺利的话还能升职加薪，然而，当你不符合公司利益的时候，老板会毫不犹豫地让你出局。

现如今，步入社会的90年的也已经27岁了，80后则已经30岁以上了。人生没有几个五年，肩上扛的买房娶妻、抚养孩子以及照顾老人的重任，这些都需要你不断提升自己的价值才能肩负得起。

所以，买房的同时必须要让自己有适度的自由，包括可支配资金的自由，以及创业的自由，不要到最后为了月供不敢辞职、不敢跳槽、更不干尝试创业。毕竟，有自己的事业才能真正在城市立足。

三、买房切忌观望

买房子最忌犹豫不决了，该出手时就要出手，现在渭南的房地产市场快速发展，很多楼盘项目在刚开始房源充足时，会放低价格以价换量，随着销量的增长，价格也会逐渐升高，慢慢涨价。在市场中，你经常会发现这种情况，很多买房人看房就能看三个月，结果房价越来越贵，看一次贵一次，楼层一次比一次高，一次又一次的白看，看到最后发现还是之前看的排名前列套好，却被别人买走了。

另外，还有很多人买房的时候会去算按揭贷款的利息，稍有经济常识的人都会知道，贷款越多，时间越长越好。虽然会多付很多利息，但是你有没有想到通货膨胀，现在你付月供可能会感觉有点多，但是五年十年后，可能你的收入会比现在高很多，到哪个时候这么点月供和利息还算什么呢。

2017年，渭南又新增了几个楼盘，如果在现有的项目中还没有你中意的房子，那么这些新盘将会是你较佳的选择，因为新建的项目一定比旧的拥有更多优势，包括建筑材料和工艺等等。所以，看中了房子，就立即出手，这世上没有后悔药吃的。

四、搜狐焦点帮忙买好房

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