房租持续上涨 渭南年轻人买房愿望上升

渭南房价近年来一直趋于平稳, 房租却在持续上涨,现在在渭南市区信达广场附近租一套80平米两居室房子,价格在1500元左右,房租连年上涨,部分年轻人感觉生活压力大，一个月工资一半给了“包租婆”，剩下一部分减去吃饭、交通、话费等费用，一个月下来所剩无几，上涨的房租，让渭南部分年轻人买房愿望上升。

渭南市区房屋租金上涨

市民小刘最近在四处看房租房,“现在租套80平方米以上的两室房子,稍微有点家具的,租金都已经快1500元了。”渭南师院毕业，自己和室友小林在城上城租了一套两居室，今年房东给儿子结婚要收回房子，之前的租房是亲友介绍，每个月房租1200元。现在在仓城路附近租套带家电两居室租金在1500元到1800元之间。小刘刚毕业，工作还处在实习期，2600元的工资感觉租房压力很大。上个月爸妈说帮小刘垫付10万首付款，让小刘买套房子，把租金转换成月供，小刘没答应，想通过自己的努力三年之内攒够首付，告别租房。

而对于不断上涨的租金，渭南房地产业内人士分析为：与近年渭南房地产市场形势有关,渭南周边县区进城务工人员增加；渭南2016年渭南新建投入使用公立学校近十余所,吸引了渭北、华阴、华县、东西塬等教育资源贫乏的乡镇学龄儿童家长进城陪读，学区房需求成为租房市场新需求,各种因素促使租房市场的需求量大增,从而导致了渭南房屋租金上涨。 

不少人认为买房更划算,年轻人买房愿望上升。

编辑在采访中了解到,由于房价和房租都处于上涨状态,不少年轻人对购房的愿望有所上升,希望成为“业主”,而不是一直做“房客”。

那么,在房租不断上涨的情况下,买房和租房哪个更划算呢?采访中,不少市民和中介人士大都认为买房比租房划算。

“房租不断上涨,市区一套精装两室户型房子的租金都接近1800元,这些钱还不如拿来做月供。”正在租房的市民小张说。

一位中介人士认为,虽然房租和房价都在涨,但实际上房租和“月供”之间的差距不是在缩小,而是在不断扩大,例如现在租一套两居室房子需要1500元左右,但买这样一套房子每月需要还的月供在1800元左右,如果再等下去差距可能还会扩大,因此不如早买房。

但也有业内人士指出,上述想法都是建立在房价不断上涨的前提下,将来谁也不能保证房价一直上涨,且买房的利息等各种成本很高,租房虽然租金上涨,但不一定不划算。买房还是租房,还要看个人的实际情况。

从渭南近年的楼市成交均价来看，基本维持在3500-3800元/㎡之间，房价有小幅上扬趋势,不少市民表示,其实房租连年上涨，租房需求增加，房租涨幅比往年大,但在市区要想租套小房子,月租也近1800元左右,房租上涨,让他们更想买房子了。

像小刘这样租房的年轻人很多，面对不断上涨的租金，部分年轻人购房意愿上升，与其养着“包租婆”，不与尽早攒够首付，租金转为月供，现在多付一年租金，将来还要多还一年房贷，结束租房生涯，把租金转换为月供才是年轻人最实用的省钱方法。