渭南城东老城区 是鸡肋或是宝地?

渭南城东老城区，指的是市区前进路以东的区域。曾几何时，老城区是渭南城市的商业中心，地位举足轻重。然而随着渭南中心区域以及开发区的日渐成熟，老城区的地位遭到了挑战;2016年开始，渭南市政府将对渭南老城进行改造，规划重点要恢复渭南老城活力，实现老城区的全面复兴，重振传统产业等。那么，之于房地产行业，老城区到底是鸡肋、还是宝地?

先来看看老城区现状

老城现状概况及存在的主要问题

东风大街是老城区少有一条贯穿东西的城市主干道，区域内建筑层数多为1-2层，约占70%以上，质量相对较差。其余30%的3-5层建筑质量较好，规划予以保留。规划区内现存多处文物遗迹，有鼓楼、文庙和城墙遗址、古桥遗址等。

通过对现状的调查分析、研究，发现老城目前存在着以下主要问题：

(1)老城风貌特色已经逐渐消失

(2)城市环境脏、乱、差现象严重

(3)遗址古迹、历史文化没有得到很好的保护和挖掘、利用

(4)工业企业的土地置换和城中村改造难度较大

再来看看老城区目前房地产项目情况

根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，2016年在售项目为15个，其中沋河板块7个项目，信达板块8个项目。此外，渭南新建住宅11月份中，老城区成交均价3425元/㎡，高于全市均价3292.5元/㎡。

从近几个月渭南各区域成交占比来看，老城区成交量也并非最差的区域。在各大项目中，广青·甲天下、海兴·水岸新城、信达公馆、恒天·首付以及汇邦·沋河华府等项目也大受市场欢迎，经常位居搜狐焦点400来电量、免费看房直通车带客量等排行榜前列。

老城区优势何在

城市核心，是一座城市政治、经济、文化等公共活动最集中的地区，是城市公共活动体系的主要部分。之于渭南，随着政府加大向东迈进的步伐，老城区的发展对于城市的整体发展意义愈发重要。

老城区，对于渭南来讲，是一个不可多得的遗产之地。从核心概念的配套来讲，政治、经济、文化、教育、医疗等公共设施琳琅满目。从核心概念的人文情怀来讲，老城区承载着渭南发展的一个缩影，并揭示了我们这座城市多元复合文化基因中的一种活体，而不是由钢筋水泥所浇筑着的文化标本。

1.从周边配套看，老城区教育、医疗、商业等配套完善

2.从发展潜力看，渭南市老城区无缝连接华州区，这给这个区域赐予了新的发展契机和生命

3.沋河等市政公园一线连接河两岸，丰景优美，适合养老。

老城区作为渭南传统居住区，随着旧城改造和拆迁，必将成为支撑该区域作为未来城市发展为焦点的核心因素，这一地区在不久的将来、即将成为各大房企力争之宝地，而对于购房者而言，老城区所承载的城市文化氛围以及诸多优势，也都是一个上佳的选择。

搜狐焦点免费团购热线：0913-2074369

免费看房直通车预约热线 王师傅：18329377741 朱师傅：13571323197

【新鲜楼市资讯/全面楼盘信息/惊爆楼盘优惠/专业购房服务】

微信搜索“搜狐焦点渭南站”或“shjd2074369”关注我们公众号