2016渭南供暖季 关于这些问题你都清楚吗？

立冬已到，冷冬将至，渭南的各大小区开始运用各种方式，为抵御寒冬做准备。目前渭南市常见的几种供暖方式有区域集中供暖、小区集中供暖、自家壁挂炉供暖或者用空调取暖等。因为供暖是居民冬天最关心的一件大事，所以自己的小区能不能保证供暖，将以什么样的方式进行供暖，采用什么样的计费标准，便成了已经入住的业主最为关心的问题。

针对这些问题，小编去到了通达·朗郡、盛世华府、海兴城等项目，就这几处已经交房小区的供暖情况进行了实地走访，了解他们的供暖情况及资费方式。

已入住楼盘的供暖情况

经小编统计，今年可以按时供暖小区有盛世华府一期、依林园、苏园丰景一期、乐天聚·天籁一期；最早明年可以供暖小区有海兴城一期、通达·朗郡一期、恒天·首府一期。

市政集中供暖小区

渭南市今冬的市政供暖价格已经发布，未安装计量设施的居民按每月每平方米5.1元计费，已安装的实行基本热费和流量热费两部制供热价格，基本热价为每月1.53元/㎡，流量热价为28.56元/吉焦。

这几个项目里面，海兴城一期采用的是市政供暖的方式，但是由于管道未铺设到位，所以今年是无法正常供暖，但是不管是营销中心还是小区居民，都希望在明年这个时候管道能够铺设完成，实现供暖。

小区集中供暖小区

1.锅炉集中供暖

小编了解的这几个小区中，苏园丰景一期2014年已经交房入住，从2015年开始供暖，该项目采用小区锅炉集中供暖的方式，按照每平方每月的计费方式，供暖费在5.8元/㎡/月。

一般情况下，小区的入住率达到70%左右便可供天然气和供暖，所以入住率达不到标准的小区将不会供暖。就像恒天·首府也是小区锅炉集中供暖，但由于15年下半年刚交房，入住率还达不到供暖标准，所以今年暂时不供暖，将从明年开始进行，该项目供暖的资费方式是按流量计费。

2.天然气供暖

当然还有小区是天然气供暖，比如通达·朗郡，通达·朗郡项目一期在今年1月份已经交房，从明年开始对小区进行供暖，方式采用天然气供暖。

3.水源热泵供暖

乐天聚·天籁也采用小区集中供暖的方式进行供暖，供暖时间在11月5日到来年3月15日，资费采用平方计费，5.3元/㎡/月，小区的物业前两天已经在为供暖做最后的调试准备，这几天就将开始供暖。

该项目虽然采用小区集中供暖，但却不是传统的锅炉供暖，而是使用新能源水源热泵。水源热泵的原理是当夏季制冷的时候，通过水源热泵系统将地下水中的冷量提取出来，同时释放到用户末端，同时将用户末端的热量搬运到地下水中，实现一个制冷的过程。相反，当冬季采暖的时候，通过热泵系统将地下水中的热量提取出来，然后以较高的温度释放到室内，同时将用户末端的室内的冷量搬运到地下水中，实现一个采暖的过程。这种新能源的使用，

另外，采用小区集中供暖的方式，并且今年可以按时供暖的项目，还有盛世华府和依林园。

不同供暖方式之间的差异

市政集中供暖与小区集中供暖的差异：

相对于市政集中供暖，小区集中供暖不受热电厂的制约和限制，供暖更加灵活，但是水的惰性会造成供热缓慢，而且使用暖气片的小区，可能会影响房子的美观；而市政供暖一是节能稳定，二是价格公示透明，但是如果其中某一块出现问题，可能那一片居民的供暖都会出现问题。

小区集中供暖里面，锅炉供暖与天然气供暖的差异：

相比于锅炉供暖，天然气供暖可以随意设置取暖时间，可随时开启，而且供热效率高；每一家人都可以自己建立一个取暖系统，这样不但解决家庭的取暖问题，同时也解决家庭热水提供问题。

水源热泵供暖与常规供暖的差异：

水源热泵属于新能源，使用水源热泵供暖，较常规的小区集中供暖以及市政供暖都耗能低、绿色环保，供暖效果也更好，而且节省房子空间，不会影响房子整体美观。

居民期望保证供暖效果

冬天已经到来，有些居民也已开始通过空调进行取暖了，在马上就要供暖的情况下，业主们都希望自己小区能够按时供暖。其实大多数居民在考虑供暖问题时，最主要考虑的不是资费问题，而是不管采用什么方式供暖，自己的小区都是否能保证良好的供暖效果。

近期有些小区已经开始陆续试暖，那么在这里，小编要提醒家中有暖气片的居民，在试暖当天，家里一定要确保有人在，如果发现暖气片有漏水现象，要及时同物业或专业人员取得联系，对家中暖气片进行维修。

供暖楼盘在售信息