传统销售旺季 渭南楼市开启上涨通道

近几个月，渭南整体楼市不断升温。据渭南搜狐焦点网数据中心统计，9月份渭南商品住宅同比去年销售上涨142%。而十一长假期间，渭南楼市也取得了不错的成绩，其中乐天聚天籁仅十一期间成交480多套。

渭南楼市进入上升通道

渭南楼市一些楼盘又开始蠢蠢欲动。不仅楼盘到访量有所增加，新品上市量不断攀升，随之而来的是带动了成交量的提高，而房价也在悄然上涨。正是因为有了市场的利好迹象，才促使楼盘加；而加推的结果则是继续推进市场的发展。在这种良性循环的作用下，渭南楼市正在逐步走向上升通道。

据渭南搜狐焦点网数据中心统计，渭南9月份商品房销售面积72000平方米，环比上涨35.2%，同比上涨137.6%，住宅成交量提升明显。截止到9月底，从市场上传来的声音都在表明，市场上真正要购房的人变多了，考虑犹豫的变少了。体现在供需关系，产品相对则较为缺少一些。因此进入10月份以后，加推新品成为各家开发商的首要选择，多家项目纷纷在加推新品，或者是预计要加推新品。

渭南业内人士表示，今年的“金九银十”从各方面来看都好过去去年。新盘数量增加，销量好的项目也在价格上有所上调。由于9月的好景象出现，十月的楼市销售也不会很差。除去传统旺季的因素，市场表现确实好过去前几个月，客户入市比较积极。

市场回暖的助推力是什么?

央行降息 首付比例调整

央行降息、首付比例减少对市场的主推作用明显，降息让购房者的还贷压力减轻了不少，相对的降低了购房的门槛。另一方面首套房利率下调，这对于首次置业的刚需而言完全是鼓励购房的利好政策，在楼盘房价不变的前提下，首套房利率的下调就相当于变相的降价，让购房者节省了至少几万元甚至十几万元，减轻了购房的负担。

调控政策助力楼市

9月全国楼市调控正式拉开帷幕。全国20个城市出台了限购限贷政策，有针对性的限购限贷，一方面会尽快将热点区域的房价“冷却”下来;另一方面也可以引导资金向房价较低的城区或三、四线城市流动，从而实现去库存与稳房价的双重目标。所以对于渭南这样的四线城市来说有利于缓解库存压力。

未来渭南楼市表现积极

依照目前来看，市场整体态势在一步一步上升，房地产开发企业也紧随旺季步伐，推出精品杰作，让置业者有了更多的选择。通过开发商积极去货表现来看，有购房意向的客户也应该抓住这样的时机积极入手置业。但为了保证渭南市场的健康稳定发展，不建议盲目过快调价，而应根据市场需求和自身项目情况，再做调整。