渭南
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今年在“因地施策”的精神指导下，国内部分城市开启了楼市调控收紧措施。国庆期间，二十余个城市跟进，密集出台限购限贷及监管政策。一二线城市限购限贷政策的出台，直接影响了楼市成交量。而四线城市不少购房者闻“风声”开始观望，四线城市房价已经是低洼，对于首次置业或刚需买家来说，与其张开耳朵听各种各样的风声，不如静下心来听听自己的心声。
一、刚性需求不能等
在通达朗郡售楼部编辑遇到首次置业的陈女士，陈女士表示2012年楼市限购的时候父母要买家里的排名前列套房子，限购政策来了，父母犹豫不决观望了一阵子，结果房价没跌反而涨了，一套房子总价多了三万多。父母现在提起都后悔不已。自己目前租房住，相比大城市咱们渭南的房价真的是很合理了，自己不想等，想买一套三居室现房，尽早装修入住，结束租房生涯。
老家在陕北，在渭南工作的刘先生说，自己当然希望房价下跌，国庆期间看着一线城市限购、限贷，知道国家出台政策是在抑制房价，渭南房价并不算高，房屋也有建造成本。渭南不像一线城市房价浮动太大，自己目前在租房住，一个月租金也近1000元，想早点把房子买了，用交房租的钱还月供。
二、渭南房价趋稳 置业环境良好
从渭南国庆各大楼盘的成交均价来看，基本维持在3500-3600元/㎡之间，房价平稳，一套100平米的住宅总价36万左右，首付仅需10万左右，月供1600左右。2016年以来，一线楼市价格一路飘红，相对一线城市动辄涨价几百乃至千元的幅度，渭南房价均价平稳，难以出现大涨大跌。渭南9月新房住宅总体成交均价为3382.52元/㎡，环比8月价格每平米降了93.5元，置业环境良好。
三、购房政策宽松
2016年10月，全国限购限贷版图范围再次扩大，户籍问题、社保年限要求、首付比例等方面依然是决定购房资格的重要门槛。 而四线城市渭南买房门槛低，在去库存的背景下，购房政策宽松。与渭南相邻的西安尚未出现在限购的城市行列，所以在较长一段时间内，限购限贷对渭南楼市并不会产生影响，购房者无须惊慌。
买房可能是人生较大的一个决定，请听自己的心声，别听外界的风声。 现阶段对于首次置业或刚需购房者来说是一个好时机，市场有观望情绪意味着买家之间的竞争降低，从而使部分买家有更多选择余地，也有利于购房者做出合理的决策。
