渭南新建住宅9月份成交655套 创历史新高

全国部分城市正迎来一波密集的楼市调控潮，作为楼市传统旺季的金九月，渭南的成交量并没有被全国楼市的调控潮所影响。据搜狐焦点网渭南站数据中心对渭南市热销的39个楼盘进行统计。截至9月30日新房住宅成交655套，成交均价3382.52元/平米，成交总面积约72000平方米，总成交额2.44亿元。据分析9月渭南新房成交量环比8月的458套增长43%。同比去年9月增长142%。(2015年9月渭南新房住宅成交均价为3409元/㎡，成交总套数为271套。) 655套的单月成交量是2016年度的单月较高成交量，创历史新高。

渭南住宅9月成交环比8月量增价跌

渭南以开盘在售39个活跃楼盘进行调查，区域涵盖渭南城东到城西，市政新区、老城区、市中心区及高新区。根据成交量统计，市政新区取样13个楼盘成交量353套大幅度先进。占比高达54%，以新洲·怡惠园、苏园丰景二期、豪庭佳苑等新品为代表；老城区仅4个楼盘但成交量为第二占比23%，9月老城区新推楼盘汇邦沋河华府成交145套，夺得了本月的销冠;市中心区8个楼盘，成交占比为12%;高新区6个楼盘成交占比为11%。

渭南9月新房成交量占比

随着过去几年的刚需和首次置业人群进入换房周期，置换客群占比增大，凭借地段价值优，配套资源成熟，市府新区成为改善客群优选，热度自然而然升高。

渭南9月份住宅成交均价

在成交均价方面，9月渭南新房住宅总体成交均价为3382.52元/㎡，其中，市政新区为3607.14元/㎡;老城区为3300元/㎡;市中心区为3456.25;高新区为3166.67元/㎡。9月渭南新房住宅成交均价环比8月价格每平米降了93.5元，以价换量非常明显。

渭南住宅9月成交套数排行榜TOP10

渭南住宅9月成交套数排行榜TOP10中，老城区1个楼盘在列，新市府区6个楼盘上榜，中心区2个楼盘在列，高新区1个楼盘上榜。如此火热的“金九楼市”，能否在十月持续热潮呢？

渭南住宅9月成交套数排行榜TOP10

渭南公寓成交57套

新房公寓成交57套，成交均价3433元/㎡，成交面积约3628平方米，总成交额为1245.5万元。

据分析公寓市场较8月有所好转，主要以紫兰新都荟、豪润风尚国际和信达SOHO这个三个项目为支持。其中紫兰新都荟，在9月以一口价12万的低总价的优惠夺人眼球。豪润风尚国际在9月推出尚酷SOHO工作室开放活动，较高优惠12万；信达SOHO在9月推出低首付零压力的优惠，依地段和优势成为关注焦点。渭南公寓市场在金九下成色见好。

金九坐实渭南楼市成交火爆，成交量创年内新高。热火朝天的楼市背景下，不少人挤入购房大军，买方市场已经转换为卖方市场，新盘亮相，旧盘新推，优惠力度放大，激发购房者在金九买房。一些案场销售人员表示，就案场来访来看情况确有所好转，加之多数项目存量明显不足，相信接下来的渭南楼市还会有暖点出现。

金九楼市“成色十足”，就让银十更令人期待，业内预计渭南“银十”的市场将会火过“金九”，已经开启的“银十”注定不平凡，随着金九银十楼市传统销售旺季的到来，楼市成交量还将呈现上升势头，在第四季度多家项目还会放出不少的优惠来冲刺全年的业绩。